Rua Padre Ildefonso Penalba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Padre Ildefonso Penalba, tem preço médio de R$ 7.415,74 em 2025, em 20 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Padre Ildefonso Penalba — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 380 | APT 410 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.186,05 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 329 | APT 0206 | Apartamento | 70 m² | R$ 7.864,00 | R$ 550.480,00 |
| abr/2026 | 412 | APT 202 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.176,54 | R$ 152.473,97 |
| abr/2026 | 329 | APT 0510 | Apartamento | 112 m² | R$ 5.160,71 | R$ 578.000,00 |
| mar/2026 | 388 | APT 0405 BLC 2 | Apartamento | 79 m² | R$ 6.075,95 | R$ 480.000,00 |
Mais de 151 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 156. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 7.705,73; entre 350 a 399, de R$ 4.814,23 — 60% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.365,38 | 2 |
| 2018 | R$ 4.281,25 | 3 |
| 2019 | R$ 4.985,21 | 6 |
| 2020 | R$ 5.413,83 | 24 |
| 2021 | R$ 4.518,87 | 24 |
| 2022 | R$ 6.166,99 | 20 |
| 2023 | R$ 5.638,47 | 14 |
| 2024 | R$ 6.097,73 | 35 |
| 2025 | R$ 6.298,63 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.785,22 | 8 |
O metro quadrado subiu 87,2% entre 2017 e 2025: de R$ 3.365,38 para R$ 6.298,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.813,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.428,46
Por m², como declarado
Transações
156
março de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Padre Ildefonso Penalba teve preço do metro quadrado de R$ 5.813,44, em 156 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a junho de 2026, com 156 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.712,33 a R$ 9.428,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Ildefonso Penalba, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-padre-ildefonso-penalba/.