Transações Imobiliárias Avenida João Ribeiro, 625
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida João Ribeiro, 625 · Tomás Coelho
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | CAS 7 | Casa | 155 m² | R$ 967,74 | R$ 150.000,00 |
| fev/2022 | APT 301 CAS 12 | Apartamento | 39 m² | R$ 2.564,10 | R$ 100.000,00 |
| jul/2020 | CAS 10 | Casa | 77 m² | R$ 1.045,75 | R$ 80.522,56 |
| jul/2018 | CAS 10 | Casa | 77 m² | R$ 1.233,77 | R$ 95.000,00 |
| fev/2016 | CAS 7 | Casa | 155 m² | R$ 1.851,61 | R$ 287.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida João Ribeiro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a janeiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida João Ribeiro, 625 — Tomás Coelho · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tomas-coelho/avenida-joao-ribeiro/625/.