Transações Imobiliárias Avenida João Luis Alves, 338
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida João Luis Alves, 338 · Urca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | APT 402 | Apartamento | 109 m² | R$ 17.431,19 | R$ 1.900.000,00 |
| abr/2023 | APT 404 | Apartamento | 119 m² | R$ 15.378,15 | R$ 1.830.000,00 |
| dez/2022 | APTO 0103 | Apartamento | 71 m² | R$ 352,11 | R$ 25.000,00 |
| dez/2017 | APT 104 | Apartamento | 119 m² | R$ 10.924,37 | R$ 1.300.000,00 |
| set/2017 | APT 203 | Apartamento | 71 m² | R$ 11.267,61 | R$ 800.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida João Luis Alves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a fevereiro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida João Luis Alves, 338 — Urca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/avenida-joao-luis-alves/338/.