Transações Imobiliárias Avenida João Luis Alves, 376
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida João Luis Alves, 376 · Urca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 125 m² | R$ 16.400,00 | R$ 2.050.000,00 |
| set/2018 | APT 301 BLC 1 | Apartamento | 205 m² | R$ 23.170,73 | R$ 4.750.000,00 |
| abr/2018 | APT 401 BLC 1 | Apartamento | 205 m² | R$ 22.195,12 | R$ 4.550.000,00 |
| mai/2017 | APT 201 BLC 1 | Apartamento | 205 m² | R$ 19.512,20 | R$ 4.000.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida João Luis Alves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a dezembro de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida João Luis Alves, 376 — Urca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/avenida-joao-luis-alves/376/.