Rua Odilio Bacelar — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Odilio Bacelar, tem preço médio de R$ 18.247,78 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Odilio Bacelar — Urca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 16 | APTO 404 BLC 02 | Apartamento | 117 m² | R$ 9.085,55 | R$ 1.063.009,76 |
| set/2026 | 16 | APTO 404 BLC 2 | Apartamento | 117 m² | R$ 9.085,55 | R$ 1.063.009,76 |
| set/2026 | 16 | APT 204 BLOCO 2 | Apartamento | 117 m² | R$ 17.994,87 | R$ 2.105.400,00 |
| set/2026 | 16 | APTO 401 BLC 02 | Apartamento | 135 m² | R$ 20.203,33 | R$ 2.727.450,06 |
| ago/2026 | 16 | APTO 102 BLC 02 | Apartamento | 125 m² | R$ 19.219,82 | R$ 2.402.477,13 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 17.766,99, apurado em 19 transações — 7% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 16.615,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.925,00
Por m², como declarado
Transações
26
novembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Odilio Bacelar teve preço do metro quadrado de R$ 16.615,07, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.882,35 a R$ 23.925,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Odilio Bacelar, Urca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/rua-odilio-bacelar/.