Transações Imobiliárias Avenida Monsenhor Felix, 28
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 1 unidade identificada. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Monsenhor Felix, 28 · Vaz Lobo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.100,00 | R$ 155.000,00 |
| jan/2024 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 1.076,40 | R$ 53.820,00 |
| mai/2023 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 1.273,05 | R$ 63.652,49 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Monsenhor Felix.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2023 a setembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Monsenhor Felix, 28 — Vaz Lobo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/avenida-monsenhor-felix/28/.