Transações Imobiliárias Rua Bezerra de Menezes, 78
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Bezerra de Menezes, 78 · Vaz Lobo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | APT 201 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.333,33 | R$ 286.000,00 |
| jul/2024 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.272,73 | R$ 150.000,00 |
| mai/2024 | APT 302 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.025,52 | R$ 221.122,83 |
| out/2021 | APT 201 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.621,21 | R$ 239.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Bezerra de Menezes.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2021 a agosto de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bezerra de Menezes, 78 — Vaz Lobo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vaz-lobo/rua-bezerra-de-menezes/78/.