Transações Imobiliárias Avenida Vicente Carvalho, 723
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Vicente Carvalho, 723 · Vicente de Carvalho
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2022 | APT 401 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.400,00 | R$ 105.000,00 |
| dez/2021 | APT 201 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.666,67 | R$ 125.000,00 |
| jul/2021 | APT 301 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.333,33 | R$ 175.000,00 |
| mai/2019 | B | Loja | 78 m² | R$ 3.589,74 | R$ 280.000,00 |
| dez/2017 | A | Loja | 78 m² | R$ 2.884,62 | R$ 225.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Vicente Carvalho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a janeiro de 2022.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Vicente Carvalho, 723 — Vicente de Carvalho · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vicente-de-carvalho/avenida-vicente-carvalho/723/.