Transações Imobiliárias Rua Marins Loureiro, 225
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marins Loureiro, 225 · Vicente de Carvalho
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2020 | BLOCO 1 APTO 507 | Apartamento | 116 m² | R$ 3.793,10 | R$ 440.000,00 |
| jul/2020 | BLOCO 2 APTO 303 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.139,29 | R$ 343.800,00 |
| abr/2020 | BLOCO 1 APTO 307 | Apartamento | 58 m² | R$ 6.075,78 | R$ 352.395,00 |
| mar/2020 | BLOCO 2 APTO 308 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.602,87 | R$ 369.760,68 |
| fev/2020 | BLOCO 1 APTO 101 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.865,14 | R$ 526.964,11 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marins Loureiro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2020 a dezembro de 2020.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marins Loureiro, 225 — Vicente de Carvalho · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vicente-de-carvalho/rua-marins-loureiro/225/.