Transações Imobiliárias Estrada Padre Roser, 400
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Padre Roser, 400 · Vila da Penha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | SAL 402 | Sala | 29 m² | R$ 5.517,24 | R$ 160.000,00 |
| set/2020 | SAL 202 | Sala | 29 m² | R$ 10.194,54 | R$ 295.641,80 |
| set/2020 | SAL 302 | Sala | 29 m² | R$ 4.137,93 | R$ 120.000,00 |
| jan/2019 | SAL 403 | Sala | 42 m² | R$ 3.809,52 | R$ 160.000,00 |
| jan/2019 | SAL 404 | Sala | 30 m² | R$ 3.666,67 | R$ 110.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Padre Roser.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a julho de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Padre Roser, 400 — Vila da Penha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/estrada-padre-roser/400/.