Rua da Inspiração — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Inspiração, tem preço médio de R$ 3.571,43 em 2024, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da Inspiração — Vila da Penha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 250 | APT 302 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.174,60 | R$ 200.000,00 |
| mar/2026 | 260 | APT 301 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.166,67 | R$ 190.000,00 |
| jan/2026 | 521 | F APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 6.296,30 | R$ 340.000,00 |
| jun/2025 | 521 | F APT 101 | Apartamento | 54 m² | R$ 5.555,56 | R$ 300.000,00 |
| mai/2025 | 520 | APT 204 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.400,00 | R$ 330.000,00 |
Mais de 64 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 69. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 199, com preço médio de R$ 4.250,43 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 399, com R$ 3.634,92 — 17% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 20 | R$ 4.250,43 |
| 200 a 399 | 27 | R$ 3.634,92 |
| 400 a 599 | 16 | R$ 4.038,46 |
| 600 a 799 | 2 | — |
| 800 a 999 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.866,79 | 7 |
| 2017 | R$ 4.863,06 | 4 |
| 2018 | R$ 4.208,44 | 5 |
| 2019 | R$ 3.625,00 | 3 |
| 2020 | R$ 4.649,68 | 6 |
| 2021 | R$ 4.155,14 | 7 |
| 2022 | R$ 3.750,00 | 3 |
| 2023 | R$ 4.663,00 | 9 |
| 2024 | R$ 3.145,34 | 13 |
| 2025 | R$ 2.933,11 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.124,29 | 3 |
O metro quadrado recuou 24,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.866,79 para R$ 2.933,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.037,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.166,67
Por m², como declarado
Transações
69
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Inspiração teve preço do metro quadrado de R$ 4.037,74, em 69 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 69 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.514,52 a R$ 7.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Inspiração, Vila da Penha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-da-inspiracao/.