Transações Imobiliárias Rua Gilberto Goulart de Andrade, 251
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Gilberto Goulart de Andrade, 251 · Vila da Penha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | APT 301 BLC 1 | Apartamento | 91 m² | R$ 5.494,51 | R$ 500.000,00 |
| nov/2020 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 91 m² | R$ 5.384,62 | R$ 490.000,00 |
| mai/2016 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 91 m² | R$ 5.460,40 | R$ 496.896,74 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Gilberto Goulart de Andrade.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a novembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gilberto Goulart de Andrade, 251 — Vila da Penha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-da-penha/rua-gilberto-goulart-de-andrade/251/.