Avenida Flamboyants da Península — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Flamboyants da Península, tem preço médio de R$ 13.310,03 de janeiro a setembro de 2026, em 66 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Flamboyants da Península — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 960 | APT 1405 | Apartamento | 74 m² | R$ 16.216,22 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2026 | 550 | APT 1305 | Apartamento | 95 m² | R$ 16.842,11 | R$ 1.600.000,00 |
| set/2026 | 155 | BL-003 APTO 1201 | Apartamento | 372 m² | R$ 14.381,72 | R$ 5.350.000,00 |
| set/2026 | 155 | BL-004 APTO 0805 | Apartamento | 250 m² | R$ 12.800,00 | R$ 3.200.000,00 |
| set/2026 | 300 | APT 803 BLC 03 | Apartamento | 151 m² | R$ 15.231,79 | R$ 2.300.000,00 |
Mais de 2.423 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.428. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 11.785,31 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.199, com R$ 8.763,06 — 34% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 1.032 | R$ 8.797,74 |
| 200 a 399 | 448 | R$ 10.328,11 |
| 400 a 599 | 178 | R$ 11.785,31 |
| 600 a 799 | 1 | — |
| 800 a 999 | 279 | R$ 10.000,00 |
| 1.000 a 1.199 | 366 | R$ 8.763,06 |
| 1.200 a 1.399 | 123 | R$ 8.846,15 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.376,96 | 151 |
| 2012 | R$ 6.690,84 | 195 |
| 2013 | R$ 7.830,03 | 129 |
| 2014 | R$ 8.515,75 | 102 |
| 2015 | R$ 9.321,47 | 164 |
| 2016 | R$ 9.622,38 | 141 |
| 2017 | R$ 9.536,35 | 255 |
| 2018 | R$ 8.979,10 | 180 |
| 2019 | R$ 8.424,71 | 156 |
| 2020 | R$ 9.152,95 | 154 |
| 2021 | R$ 10.387,60 | 250 |
| 2022 | R$ 10.912,02 | 142 |
| 2023 | R$ 11.410,62 | 134 |
| 2024 | R$ 10.172,87 | 107 |
| 2025 | R$ 12.161,98 | 102 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.660,75 | 66 |
O metro quadrado subiu 126,2% entre 2011 e 2025: de R$ 5.376,96 para R$ 12.161,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.611,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 31.979,44
Por m², como declarado
Transações
2.428
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Flamboyants da Península teve preço do metro quadrado de R$ 9.611,04, em 2.428 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.428 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 992,75 a R$ 31.979,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Flamboyants da Península, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-flamboyants-da-peninsula/.