Avenida Flamboyants da Península — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Flamboyants da Península, tem preço médio de R$ 13.217,15 de janeiro a julho de 2026, em 46 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Flamboyants da Península — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1067 | APT 1306 | Apartamento | 140 m² | R$ 12.857,14 | R$ 1.800.000,00 |
| jul/2026 | 1015 | APT 0105 | Apartamento | 111 m² | R$ 12.432,43 | R$ 1.380.000,00 |
| jul/2026 | 960 | APT 308 | Apartamento | 77 m² | R$ 11.688,31 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 155 | BL-003 APTO 1001 | Apartamento | 372 m² | R$ 13.306,45 | R$ 4.950.000,00 |
| jul/2026 | 155 | BL-003 APTO 0704 | Apartamento | 381 m² | R$ 11.023,62 | R$ 4.200.000,00 |
Mais de 1.658 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.663. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 11.807,56 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.199, com R$ 9.150,63 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 590 | R$ 9.775,77 |
| 200 a 399 | 353 | R$ 10.414,20 |
| 400 a 599 | 174 | R$ 11.807,56 |
| 600 a 799 | 1 | — |
| 800 a 999 | 200 | R$ 10.802,67 |
| 1.000 a 1.199 | 259 | R$ 9.150,63 |
| 1.200 a 1.399 | 85 | R$ 9.156,25 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.622,38 | 141 |
| 2017 | R$ 9.536,35 | 255 |
| 2018 | R$ 8.979,10 | 180 |
| 2019 | R$ 8.423,78 | 154 |
| 2020 | R$ 9.152,95 | 154 |
| 2021 | R$ 10.387,60 | 250 |
| 2022 | R$ 10.915,48 | 141 |
| 2023 | R$ 11.408,68 | 133 |
| 2024 | R$ 10.172,87 | 107 |
| 2025 | R$ 12.161,98 | 102 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.407,74 | 46 |
O metro quadrado subiu 26,4% entre 2016 e 2025: de R$ 9.622,38 para R$ 12.161,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.142,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 31.979,44
Por m², como declarado
Transações
1.663
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Flamboyants da Península teve preço do metro quadrado de R$ 10.142,68, em 1.663 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.663 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 992,75 a R$ 31.979,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Flamboyants da Península, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-flamboyants-da-peninsula/.