Largo do Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Largo do Machado, tem preço médio de R$ 7.857,14 de janeiro a setembro de 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Largo do Machado — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 21 | SAL 604 | Sala | 26 m² | R$ 11.730,77 | R$ 305.000,00 |
| set/2026 | 29 | SAL 512 | Sala | 37 m² | R$ 5.405,41 | R$ 200.000,00 |
| set/2026 | 30 | APT 401 | Apartamento | 57 m² | R$ 10.877,19 | R$ 620.000,00 |
| ago/2026 | 29 | SAL 1217 | Sala | 37 m² | R$ 9.864,86 | R$ 365.000,00 |
| ago/2026 | 8 | APT 1010 | Apartamento | 40 m² | R$ 10.750,00 | R$ 430.000,00 |
Mais de 318 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 323. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 59, com preço médio de R$ 10.408,34 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 6.730,77 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 43 | R$ 8.367,35 |
| 10 a 19 | 15 | R$ 6.730,77 |
| 20 a 29 | 213 | R$ 9.172,79 |
| 30 a 39 | 30 | R$ 8.684,21 |
| 40 a 49 | 0 | — |
| 50 a 59 | 22 | R$ 10.408,34 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.074,01 | 25 |
| 2012 | R$ 8.212,97 | 36 |
| 2013 | R$ 7.861,53 | 23 |
| 2014 | R$ 9.018,51 | 14 |
| 2015 | R$ 11.417,64 | 14 |
| 2016 | R$ 10.802,27 | 18 |
| 2017 | R$ 12.209,68 | 9 |
| 2018 | R$ 10.379,17 | 9 |
| 2019 | R$ 10.754,15 | 14 |
| 2020 | R$ 9.401,91 | 11 |
| 2021 | R$ 10.643,74 | 22 |
| 2022 | R$ 8.854,20 | 29 |
| 2023 | R$ 8.415,25 | 23 |
| 2024 | R$ 7.413,64 | 24 |
| 2025 | R$ 8.506,08 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.025,56 | 25 |
O metro quadrado subiu 20,2% entre 2011 e 2025: de R$ 7.074,01 para R$ 8.506,08.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.888,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 35.135,14
Por m², como declarado
Transações
323
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Largo do Machado teve preço do metro quadrado de R$ 8.888,89, em 323 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 323 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 142,54 a R$ 35.135,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Largo do Machado, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/largo-do-machado/.