Largo do Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Largo do Machado, tem preço médio de R$ 7.554,90 de janeiro a julho de 2026, em 20 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Largo do Machado — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 29 | SAL 409 | Sala | 32 m² | R$ 7.812,50 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 29 | SAL 817 | Sala | 37 m² | R$ 7.297,30 | R$ 270.000,00 |
| jun/2026 | 29 | SAL 1224 | Sala | 32 m² | R$ 6.875,00 | R$ 220.000,00 |
| mai/2026 | 29 | SAL 1004 | Sala | 32 m² | R$ 10.000,00 | R$ 320.000,00 |
| abr/2026 | 29 | SBL 214 | Sobreloja | 19 m² | R$ 20.526,32 | R$ 390.000,00 |
Mais de 201 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 206. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 59, com preço médio de R$ 10.720,84 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 6.466,35 — 66% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 34 | R$ 8.509,26 |
| 10 a 19 | 12 | R$ 6.466,35 |
| 20 a 29 | 124 | R$ 9.568,42 |
| 30 a 39 | 20 | R$ 9.785,72 |
| 40 a 49 | 0 | — |
| 50 a 59 | 16 | R$ 10.720,84 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.802,27 | 18 |
| 2017 | R$ 12.209,68 | 9 |
| 2018 | R$ 10.379,17 | 9 |
| 2019 | R$ 10.754,15 | 14 |
| 2020 | R$ 9.401,91 | 11 |
| 2021 | R$ 10.643,74 | 22 |
| 2022 | R$ 8.854,20 | 29 |
| 2023 | R$ 8.415,25 | 23 |
| 2024 | R$ 7.413,64 | 24 |
| 2025 | R$ 8.506,08 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.568,74 | 20 |
O metro quadrado recuou 21,3% entre 2016 e 2025: de R$ 10.802,27 para R$ 8.506,08.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.169,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 35.135,14
Por m², como declarado
Transações
206
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Largo do Machado teve preço do metro quadrado de R$ 9.169,73, em 206 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 206 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 142,54 a R$ 35.135,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Largo do Machado, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/largo-do-machado/.