Avenida Atlantica — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Atlantica, tem preço médio de R$ 17.808,02 de janeiro a julho de 2026, em 74 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Atlantica — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 4240 | LOJ 336 | Loja Shopping | 47 m² | R$ 42.553,19 | R$ 2.000.000,00 |
| jul/2026 | 4240 | LOJ 335 | Loja Shopping | 52 m² | R$ 38.461,54 | R$ 2.000.000,00 |
| jul/2026 | 4240 | LOJ 334 | Loja Shopping | 58 m² | R$ 34.482,76 | R$ 2.000.000,00 |
| jul/2026 | 4240 | LOJ 302 | Loja Shopping | 27 m² | R$ 74.074,07 | R$ 2.000.000,00 |
| jul/2026 | 1620 | LOJ | Loja | 251 m² | R$ 19.952,19 | R$ 5.008.000,00 |
Mais de 909 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 914. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 4.000 a 4.499, com preço médio de R$ 17.799,56 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.499, com R$ 11.256,54 — 58% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1.000 a 1.499 | 59 | R$ 11.256,54 |
| 1.500 a 1.999 | 67 | R$ 13.750,00 |
| 2.000 a 2.499 | 134 | R$ 12.900,07 |
| 2.500 a 2.999 | 164 | R$ 16.921,06 |
| 3.000 a 3.499 | 149 | R$ 13.868,61 |
| 3.500 a 3.999 | 244 | R$ 15.803,46 |
| 4.000 a 4.499 | 95 | R$ 17.799,56 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 15.691,79 | 32 |
| 2017 | R$ 18.294,09 | 46 |
| 2018 | R$ 13.726,60 | 54 |
| 2019 | R$ 17.890,52 | 52 |
| 2020 | R$ 13.659,60 | 60 |
| 2021 | R$ 16.174,77 | 78 |
| 2022 | R$ 8.452,44 | 128 |
| 2023 | R$ 15.083,49 | 138 |
| 2024 | R$ 14.766,05 | 107 |
| 2025 | R$ 15.260,86 | 145 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 17.245,68 | 74 |
O metro quadrado recuou 2,7% entre 2016 e 2025: de R$ 15.691,79 para R$ 15.260,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 15.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 74.074,07
Por m², como declarado
Transações
914
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Atlantica teve preço do metro quadrado de R$ 15.000,00, em 914 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 914 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 100,47 a R$ 74.074,07 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Atlantica, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-atlantica/.