Costa Barros — preço do m² e transações imobiliárias
Costa Barros teve preço do metro quadrado de R$ 1.100,26, em 34 transações declaradas à Prefeitura entre abril de 2016 e abril de 2026, em 9 ruas.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.008,03 | 4 |
| 2017 | R$ 966,07 | 9 |
| 2018 | R$ 1.745,06 | 5 |
| 2019 | R$ 2.195,51 | 4 |
| 2020 | R$ 656,93 | 3 |
| 2021 | R$ 2.083,33 | 3 |
| 2022 | R$ 1.351,35 | 1 |
| 2023 | R$ 500,00 | 1 |
| 2024 | R$ 1.559,75 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.709,64 | 2 |
O metro quadrado subiu 54,7% entre 2016 e 2024: de R$ 1.008,03 para R$ 1.559,75.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
9 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Costa Barros · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Rua Jose Chaves Lameirão, 365 | F LOT 3 QDR K | Casa | 32 m² | R$ 2.514,02 | R$ 80.448,68 |
| mar/2026 | Rua Segundo Costa Netto, 70 | A LOT 18 QDR L | Casa | 56 m² | R$ 1.250,00 | R$ 70.000,00 |
| jul/2024 | Rua Luis Mendes de Morais Neto, 315 | F LOT 33 QDR M | Casa | 42 m² | R$ 1.200,52 | R$ 50.421,71 |
| jul/2024 | Rua Jose Chaves Lameirão, 176 | LOT 9 QDR D | Casa | 32 m² | R$ 2.031,25 | R$ 65.000,00 |
| mar/2023 | Estrada de Botafogo, 391 | R STO ANTONIO N.7 | Casa | 80 m² | R$ 500,00 | R$ 40.000,00 |
Mais de 29 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período abril de 2016 a abril de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.100,26
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 3.437,50
Por m², como declarado
Ruas
9
34 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Costa Barros teve preço do metro quadrado de R$ 1.100,26, em 34 transações declaradas à Prefeitura entre abril de 2016 e abril de 2026, em 9 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2026, com 34 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Costa Barros — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/costa-barros/.