Costa Barros — preço do m² e transações imobiliárias
Costa Barros teve preço do metro quadrado de R$ 1.882,01 em 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 349,59 | 2 |
| 2012 | R$ 581,63 | 6 |
| 2013 | R$ 447,76 | 3 |
| 2014 | R$ 669,01 | 3 |
| 2015 | R$ 2.447,55 | 3 |
| 2016 | R$ 1.008,03 | 4 |
| 2017 | R$ 966,07 | 9 |
| 2018 | R$ 1.745,06 | 5 |
| 2019 | R$ 2.195,51 | 4 |
| 2020 | R$ 656,93 | 3 |
| 2021 | R$ 2.083,33 | 3 |
| 2022 | R$ 732,79 | 2 |
| 2023 | R$ 500,00 | 1 |
| 2024 | R$ 1.559,75 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.709,64 | 2 |
O metro quadrado subiu 346,2% entre 2011 e 2024: de R$ 349,59 para R$ 1.559,75.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
13 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Costa Barros · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Rua Jose Chaves Lameirão, 365 | F LOT 3 QDR K | Casa | 32 m² | R$ 2.514,02 | R$ 80.448,68 |
| mar/2026 | Rua Segundo Costa Netto, 70 | A LOT 18 QDR L | Casa | 56 m² | R$ 1.250,00 | R$ 70.000,00 |
| jul/2024 | Rua Luis Mendes de Morais Neto, 315 | F LOT 33 QDR M | Casa | 42 m² | R$ 1.200,52 | R$ 50.421,71 |
| jul/2024 | Rua Jose Chaves Lameirão, 176 | LOT 9 QDR D | Casa | 32 m² | R$ 2.031,25 | R$ 65.000,00 |
| mar/2023 | Estrada de Botafogo, 391 | R STO ANTONIO N.7 | Casa | 80 m² | R$ 500,00 | R$ 40.000,00 |
Mais de 47 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período agosto de 2011 a abril de 2026
Preço médio do m²
R$ 847,70
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 3.857,14
Por m², como declarado
Ruas
13
52 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Proletario casa/apto
R$ 937,50
48% das transações
Casa
R$ 793,65
42% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Costa Barros teve preço do metro quadrado de R$ 847,70, em 52 transações declaradas à Prefeitura entre agosto de 2011 e abril de 2026, em 13 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Costa Barros tem 52 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 13 ruas.
Costa Barros — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 1.882,01 em 2026, sobre 2 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 847,70 em 52 transações declaradas à Prefeitura. Em casa o metro custa R$ 793,65.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Costa Barros aparece em 158º, com R$ 847,70, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a abril de 2026, com 52 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Costa Barros — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/costa-barros/.