Lapa — preço do m² e transações imobiliárias
Lapa teve preço do metro quadrado de R$ 6.101,74 em 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
3 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Lapa · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua da Lapa, 119 | — | Especial | 327 m² | R$ 2.865,81 | R$ 937.120,00 |
| jul/2026 | Rua da Lapa, 75 | APT 602 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.307,69 | R$ 410.000,00 |
| jun/2026 | Rua da Lapa, 120 | SAL 301 | Sala | 33 m² | R$ 6.060,61 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | Rua da Lapa, 120 | SAL 1106 | Sala | 30 m² | R$ 5.333,33 | R$ 160.000,00 |
| jun/2026 | Rua da Lapa, 120 | SAL 1010 | Sala | 23 m² | R$ 5.652,17 | R$ 130.000,00 |
Mais de 13 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período fevereiro de 2026 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 6.101,74
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 15.476,19
Por m², como declarado
Ruas
3
18 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Lapa teve preço do metro quadrado de R$ 6.101,74, em 18 transações declaradas à Prefeitura entre fevereiro de 2026 e julho de 2026, em 3 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2026 a julho de 2026, com 18 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Lapa — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lapa/.