Rua General Urquiza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Urquiza, tem preço médio de R$ 28.700,61 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Urquiza — Leblon
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 147 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 35.000,00 | R$ 3.150.000,00 |
| ago/2026 | 263 | APT 302 | Apartamento | 40 m² | R$ 26.875,00 | R$ 1.075.000,00 |
| ago/2026 | 98 | APT 607 | Apartamento | 94 m² | R$ 28.829,79 | R$ 2.710.000,00 |
| ago/2026 | 31 | APT 304 | Apartamento | 43 m² | R$ 51.162,79 | R$ 2.200.000,00 |
| jul/2026 | 263 | APT 307 | Apartamento | 59 m² | R$ 21.525,42 | R$ 1.270.000,00 |
Mais de 292 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 297. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 28.250,00 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 18.500,00 — 53% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 75 | R$ 28.250,00 |
| 50 a 99 | 98 | R$ 20.000,00 |
| 100 a 149 | 33 | R$ 19.130,43 |
| 150 a 199 | 26 | R$ 20.243,27 |
| 200 a 249 | 40 | R$ 19.552,85 |
| 250 a 299 | 25 | R$ 18.500,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 17.615,62 | 9 |
| 2012 | R$ 14.474,41 | 22 |
| 2013 | R$ 22.347,63 | 23 |
| 2014 | R$ 23.143,63 | 9 |
| 2015 | R$ 19.445,19 | 11 |
| 2016 | R$ 23.902,36 | 16 |
| 2017 | R$ 24.988,58 | 7 |
| 2018 | R$ 22.531,43 | 5 |
| 2019 | R$ 19.030,55 | 15 |
| 2020 | R$ 22.868,07 | 25 |
| 2021 | R$ 26.097,69 | 27 |
| 2022 | R$ 21.014,85 | 16 |
| 2023 | R$ 24.461,95 | 22 |
| 2024 | R$ 23.362,52 | 35 |
| 2025 | R$ 28.026,02 | 37 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 25.746,27 | 18 |
O metro quadrado subiu 59,1% entre 2011 e 2025: de R$ 17.615,62 para R$ 28.026,02.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 20.962,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 58.333,33
Por m², como declarado
Transações
297
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Urquiza teve preço do metro quadrado de R$ 20.962,73, em 297 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 297 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 365,85 a R$ 58.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Urquiza, Leblon — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leblon/rua-general-urquiza/.