Avenida Geremário Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Geremário Dantas, tem preço médio de R$ 3.877,55 de janeiro a julho de 2026, em 53 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Geremário Dantas — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 807 | SAL 0741 | Sala | 21 m² | R$ 3.095,24 | R$ 65.000,00 |
| jul/2026 | 661 | CAS 9 | Casa | 99 m² | R$ 4.065,66 | R$ 402.500,00 |
| jul/2026 | 635 | APT 606 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.263,16 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 1044 | SAL 201 | Sala | 32 m² | R$ 4.375,00 | R$ 140.000,00 |
| jun/2026 | 1013 | APT 705 BLC 1 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.451,61 | R$ 400.000,00 |
Mais de 937 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 942. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 699, com preço médio de R$ 5.188,25 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 3.013,70 — 72% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 400 a 499 | 13 | R$ 3.013,70 |
| 500 a 599 | 72 | R$ 3.703,70 |
| 600 a 699 | 52 | R$ 5.188,25 |
| 700 a 799 | 24 | R$ 3.140,15 |
| 800 a 899 | 555 | R$ 4.047,62 |
| 900 a 999 | 172 | R$ 4.166,38 |
| 1.000 a 1.099 | 52 | R$ 4.992,98 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.452,35 | 105 |
| 2017 | R$ 3.559,95 | 101 |
| 2018 | R$ 4.091,87 | 97 |
| 2019 | R$ 5.061,43 | 57 |
| 2020 | R$ 4.014,69 | 88 |
| 2021 | R$ 4.131,32 | 105 |
| 2022 | R$ 3.858,73 | 72 |
| 2023 | R$ 4.377,17 | 111 |
| 2024 | R$ 3.856,09 | 87 |
| 2025 | R$ 3.820,03 | 66 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.250,64 | 53 |
O metro quadrado recuou 14,2% entre 2016 e 2025: de R$ 4.452,35 para R$ 3.820,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.101,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.000,00
Por m², como declarado
Transações
942
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Geremário Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 4.101,28, em 942 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 942 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 839,20 a R$ 14.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Geremário Dantas, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/avenida-geremario-dantas/.