Avenida Geremário Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Geremário Dantas, tem preço médio de R$ 3.847,87 de janeiro a setembro de 2026, em 60 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Geremário Dantas — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1044 | SAL 207 | Sala | 30 m² | R$ 2.166,67 | R$ 65.000,00 |
| set/2026 | 807 | SAL 0516 | Sala | 21 m² | R$ 2.380,95 | R$ 50.000,00 |
| ago/2026 | 906 | SAL 0101 | Sala | 25 m² | R$ 5.460,84 | R$ 136.520,90 |
| ago/2026 | 906 | SAL 0102 | Sala | 25 m² | R$ 5.460,84 | R$ 136.520,90 |
| ago/2026 | 840 | APT 0205 BLC 1 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.900,00 | R$ 245.000,00 |
Mais de 1.697 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.702. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.099, com preço médio de R$ 4.973,31 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 2.945,21 — 69% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 400 a 499 | 16 | R$ 2.945,21 |
| 500 a 599 | 150 | R$ 3.862,75 |
| 600 a 699 | 133 | R$ 3.809,52 |
| 700 a 799 | 45 | R$ 3.030,30 |
| 800 a 899 | 1.077 | R$ 4.705,88 |
| 900 a 999 | 215 | R$ 4.150,94 |
| 1.000 a 1.099 | 58 | R$ 4.973,31 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 803,45 | 52 |
| 2012 | R$ 2.067,47 | 91 |
| 2013 | R$ 3.719,94 | 96 |
| 2014 | R$ 2.309,06 | 350 |
| 2015 | R$ 1.958,93 | 161 |
| 2016 | R$ 4.452,35 | 105 |
| 2017 | R$ 3.559,95 | 101 |
| 2018 | R$ 4.066,35 | 99 |
| 2019 | R$ 5.061,43 | 57 |
| 2020 | R$ 4.014,69 | 88 |
| 2021 | R$ 4.131,32 | 105 |
| 2022 | R$ 3.858,73 | 72 |
| 2023 | R$ 4.377,17 | 111 |
| 2024 | R$ 3.856,09 | 87 |
| 2025 | R$ 3.797,26 | 67 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.201,04 | 60 |
O metro quadrado subiu 372,6% entre 2011 e 2025: de R$ 803,45 para R$ 3.797,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.462,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 35.326,09
Por m², como declarado
Transações
1.702
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Geremário Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 4.462,62, em 1.702 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.702 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 101,79 a R$ 35.326,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Geremário Dantas, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/avenida-geremario-dantas/.