Vila Militar — preço do m² e transações imobiliárias
Vila Militar teve preço do metro quadrado de R$ 1.052,63, em 20 transações declaradas à Prefeitura entre dezembro de 2016 e setembro de 2023, em 5 ruas.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 857,14 | 1 |
| 2017 | R$ 1.360,54 | 4 |
| 2018 | R$ 577,55 | 9 |
| 2020 | R$ 3.061,22 | 1 |
| 2021 | R$ 326,80 | 1 |
| 2022 | R$ 1.354,84 | 3 |
| 2023 (ano incompleto) | R$ 1.973,68 | 1 |
O metro quadrado subiu 58,1% entre 2016 e 2022: de R$ 857,14 para R$ 1.354,84.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
5 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Vila Militar · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | Rua Euclides, 76 | P 91M EP E8T MARECHAL MALLET | Casa | 76 m² | R$ 1.973,68 | R$ 150.000,00 |
| set/2022 | Avenida Marechal Fontenele, 0 | CASA 1 - LOT DE VILA 227 PA 33071 | Casa | 127 m² | R$ 1.732,28 | R$ 220.000,00 |
| ago/2022 | Avenida Marechal Fontenele, 3902 | CAS 549 | Casa | 243 m² | R$ 1.028,81 | R$ 250.000,00 |
| jan/2022 | Rua Belarmina, 51 | — | Casa | 95 m² | R$ 1.684,21 | R$ 160.000,00 |
| nov/2021 | Rua Newton, 0 | LOT 7 LTM 25032 | Terreno | 306 m² | R$ 326,80 | R$ 100.000,00 |
Mais de 15 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período dezembro de 2016 a setembro de 2023
Preço médio do m²
R$ 1.052,63
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 3.061,22
Por m², como declarado
Ruas
5
20 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Vila Militar teve preço do metro quadrado de R$ 1.052,63, em 20 transações declaradas à Prefeitura entre dezembro de 2016 e setembro de 2023, em 5 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a setembro de 2023, com 20 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Vila Militar — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-militar/.