Vila Militar — preço do m² e transações imobiliárias
Vila Militar teve preço do metro quadrado de R$ 1.973,68 em 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.107,33 | 3 |
| 2012 | R$ 415,34 | 5 |
| 2013 | R$ 967,74 | 2 |
| 2014 | R$ 1.414,79 | 2 |
| 2015 | R$ 1.603,77 | 1 |
| 2016 | R$ 857,14 | 1 |
| 2017 | R$ 1.360,54 | 4 |
| 2018 | R$ 577,55 | 9 |
| 2020 | R$ 3.061,22 | 1 |
| 2021 | R$ 326,80 | 1 |
| 2022 | R$ 1.354,84 | 3 |
| 2023 (ano incompleto) | R$ 1.973,68 | 1 |
O metro quadrado subiu 22,4% entre 2011 e 2022: de R$ 1.107,33 para R$ 1.354,84.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
5 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Vila Militar · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | Rua Euclides, 76 | P 91M EP E8T MARECHAL MALLET | Casa | 76 m² | R$ 1.973,68 | R$ 150.000,00 |
| set/2022 | Avenida Marechal Fontenele, 0 | CASA 1 - LOT DE VILA 227 PA 33071 | Casa | 127 m² | R$ 1.732,28 | R$ 220.000,00 |
| ago/2022 | Avenida Marechal Fontenele, 3902 | CAS 549 | Casa | 243 m² | R$ 1.028,81 | R$ 250.000,00 |
| jan/2022 | Rua Belarmina, 51 | — | Casa | 95 m² | R$ 1.684,21 | R$ 160.000,00 |
| nov/2021 | Rua Newton, 0 | LOT 7 LTM 25032 | Terreno | 306 m² | R$ 326,80 | R$ 100.000,00 |
Mais de 28 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período setembro de 2011 a setembro de 2023
Preço médio do m²
R$ 1.050,00
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 5.487,80
Por m², como declarado
Ruas
5
33 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 1.643,99
55% das transações
Terreno
R$ 306,26
36% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Vila Militar teve preço do metro quadrado de R$ 1.050,00, em 33 transações declaradas à Prefeitura entre setembro de 2011 e setembro de 2023, em 5 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Vila Militar tem 33 transações declaradas entre 2011 e 2023, em 5 ruas.
Vila Militar — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 1.973,68 em 2023, sobre 1 transação. No acumulado de 2011 a 2023, o valor é R$ 1.050,00 em 33 transações declaradas à Prefeitura. Em casa o metro custa R$ 1.643,99.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Vila Militar aparece em 156º, com R$ 1.050,00, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2023, com 33 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Vila Militar — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-militar/.