Rua Guilhermina Guinle — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guilhermina Guinle, tem preço médio de R$ 14.500,00 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Guilhermina Guinle — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 106 | APT 401 | Apartamento | 131 m² | R$ 17.175,57 | R$ 2.250.000,00 |
| set/2026 | 106 | APT 402 | Apartamento | 131 m² | R$ 14.885,50 | R$ 1.950.000,00 |
| ago/2026 | 106 | APT 202 | Apartamento | 78 m² | R$ 14.500,00 | R$ 1.131.000,00 |
| ago/2026 | 106 | APT 203 | Apartamento | 84 m² | R$ 14.500,00 | R$ 1.218.000,00 |
| jul/2026 | 70 | APT 502 | Apartamento | 85 m² | R$ 10.705,88 | R$ 910.000,00 |
Mais de 102 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 107. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 14.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 8.688,17 — 67% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 22 | R$ 9.114,59 |
| 50 a 99 | 31 | R$ 11.075,27 |
| 100 a 149 | 18 | R$ 14.500,00 |
| 150 a 199 | 10 | R$ 10.335,63 |
| 200 a 249 | 13 | R$ 14.220,18 |
| 250 a 299 | 12 | R$ 8.688,17 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 10.850,15 | 5 |
| 2013 | R$ 9.914,95 | 6 |
| 2014 | R$ 7.282,77 | 2 |
| 2015 | R$ 10.174,66 | 5 |
| 2016 | R$ 11.075,95 | 3 |
| 2017 | R$ 13.326,27 | 6 |
| 2018 | R$ 8.212,21 | 8 |
| 2019 | R$ 9.676,95 | 7 |
| 2020 | R$ 12.194,62 | 5 |
| 2021 | R$ 12.596,64 | 6 |
| 2022 | R$ 11.308,00 | 12 |
| 2023 | R$ 9.367,22 | 5 |
| 2024 | R$ 10.334,30 | 9 |
| 2025 | R$ 5.040,49 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.371,40 | 14 |
O metro quadrado recuou 53,5% entre 2012 e 2025: de R$ 10.850,15 para R$ 5.040,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.705,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.644,86
Por m², como declarado
Transações
107
março de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guilhermina Guinle teve preço do metro quadrado de R$ 10.705,88, em 107 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a setembro de 2026, com 107 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.039,83 a R$ 23.644,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guilhermina Guinle, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-guilhermina-guinle/.