Campo dos Afonsos — preço do m² e transações imobiliárias
Campo dos Afonsos teve preço do metro quadrado de R$ 3.971,45 em 2025, em 52 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.289,09 | 5 |
| 2017 | R$ 3.200,00 | 4 |
| 2018 | R$ 2.984,93 | 6 |
| 2019 | R$ 3.048,61 | 6 |
| 2020 | R$ 3.343,75 | 3 |
| 2021 | R$ 2.223,64 | 7 |
| 2022 | R$ 512,52 | 7 |
| 2023 | R$ 3.439,46 | 4 |
| 2024 | R$ 3.814,80 | 181 |
| 2025 | R$ 3.762,16 | 52 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.758,50 | 9 |
O metro quadrado subiu 14,4% entre 2016 e 2025: de R$ 3.289,09 para R$ 3.762,16.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Jose Sardinha, com R$ 3.987,04 o metro quadrado; a de menor valor é a Avenida Marechal Fontenele, com R$ 3.250,00 — 22,7% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
2 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Campo dos Afonsos · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Avenida Marechal Fontenele, 3784 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.750,00 | R$ 165.000,00 |
| jun/2026 | Avenida Marechal Fontenele, 3740 | CAS 55 APT 102 | Casa | 83 m² | R$ 2.771,08 | R$ 230.000,00 |
| jun/2026 | Rua Jose Sardinha, 560 | BLOCO 1 APTO 906 | Apartamento | 124 m² | R$ 3.011,08 | R$ 373.374,00 |
| mai/2026 | Avenida Marechal Fontenele, 3610 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.200,00 | R$ 260.000,00 |
| mai/2026 | Rua Jose Sardinha, 560 | BLOCO 2 APTO 507 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.000,34 | R$ 200.017,00 |
Mais de 279 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 284. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período março de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.977,67
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 6.707,32
Por m², como declarado
Ruas
2
284 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Campo dos Afonsos teve preço do metro quadrado de R$ 3.977,67, em 284 transações declaradas à Prefeitura entre março de 2016 e julho de 2026, em 2 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 284 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Campo dos Afonsos — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-dos-afonsos/.