Rua das Laranjeiras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Laranjeiras, tem preço médio de R$ 9.689,46 de janeiro a setembro de 2026, em 162 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua das Laranjeiras — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 462 | LOJ E | Loja | 50 m² | R$ 20.000,00 | R$ 1.000.000,00 |
| set/2026 | 280 | APT 1303 | Apartamento | 102 m² | R$ 12.254,90 | R$ 1.250.000,00 |
| set/2026 | 183 | APT 1302 | Apartamento | 100 m² | R$ 12.200,00 | R$ 1.220.000,00 |
| set/2026 | 336 | BLC 1 ENT A APT 512 | Apartamento | 24 m² | R$ 12.916,67 | R$ 310.000,00 |
| set/2026 | 115 | APT 403 | Apartamento | 72 m² | R$ 9.722,22 | R$ 700.000,00 |
Mais de 2.224 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.229. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 9.863,01 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 7.847,22 — 26% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 435 | R$ 9.032,26 |
| 100 a 199 | 411 | R$ 9.863,01 |
| 200 a 299 | 303 | R$ 7.847,22 |
| 300 a 399 | 686 | R$ 9.000,00 |
| 400 a 499 | 307 | R$ 8.653,85 |
| 500 a 599 | 87 | R$ 8.865,25 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.502,32 | 97 |
| 2012 | R$ 7.258,67 | 157 |
| 2013 | R$ 7.652,11 | 160 |
| 2014 | R$ 8.631,16 | 124 |
| 2015 | R$ 9.940,62 | 109 |
| 2016 | R$ 9.400,16 | 75 |
| 2017 | R$ 8.252,28 | 85 |
| 2018 | R$ 8.613,94 | 83 |
| 2019 | R$ 8.659,51 | 82 |
| 2020 | R$ 7.653,98 | 134 |
| 2021 | R$ 8.098,76 | 174 |
| 2022 | R$ 11.016,17 | 213 |
| 2023 | R$ 8.632,66 | 173 |
| 2024 | R$ 9.208,79 | 195 |
| 2025 | R$ 9.010,73 | 206 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.452,81 | 162 |
O metro quadrado subiu 63,8% entre 2011 e 2025: de R$ 5.502,32 para R$ 9.010,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.913,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 70.755,98
Por m², como declarado
Transações
2.229
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Laranjeiras teve preço do metro quadrado de R$ 8.913,04, em 2.229 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.229 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 104,93 a R$ 70.755,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Laranjeiras, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-das-laranjeiras/.