Rua das Laranjeiras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua das Laranjeiras, tem preço médio de R$ 9.322,03 de janeiro a julho de 2026, em 121 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua das Laranjeiras — Laranjeiras
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 498 | APT 202 | Apartamento | 123 m² | R$ 11.382,11 | R$ 1.400.000,00 |
| jul/2026 | 466 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 9.230,77 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 452 | APT 404 | Apartamento | 126 m² | R$ 8.730,16 | R$ 1.100.000,00 |
| jul/2026 | 430 | APT 1803 | Apartamento | 91 m² | R$ 13.736,26 | R$ 1.250.000,00 |
| jul/2026 | 336 | BLC 1 ENT B APT 201 | Apartamento | 24 m² | R$ 11.666,67 | R$ 280.000,00 |
Mais de 1.534 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.539. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 10.552,51 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 7.869,25 — 34% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 267 | R$ 9.285,71 |
| 100 a 199 | 310 | R$ 10.552,51 |
| 200 a 299 | 222 | R$ 7.869,25 |
| 300 a 399 | 454 | R$ 8.958,33 |
| 400 a 499 | 223 | R$ 8.779,53 |
| 500 a 599 | 63 | R$ 8.606,56 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.437,06 | 74 |
| 2017 | R$ 8.252,28 | 85 |
| 2018 | R$ 8.613,94 | 83 |
| 2019 | R$ 8.659,51 | 82 |
| 2020 | R$ 7.653,98 | 134 |
| 2021 | R$ 8.091,57 | 173 |
| 2022 | R$ 11.016,17 | 213 |
| 2023 | R$ 8.632,66 | 173 |
| 2024 | R$ 9.208,79 | 195 |
| 2025 | R$ 9.010,73 | 206 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.187,59 | 121 |
O metro quadrado recuou 4,5% entre 2016 e 2025: de R$ 9.437,06 para R$ 9.010,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.958,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 70.755,98
Por m², como declarado
Transações
1.539
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua das Laranjeiras teve preço do metro quadrado de R$ 8.958,33, em 1.539 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.539 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 164,18 a R$ 70.755,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua das Laranjeiras, Laranjeiras — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/laranjeiras/rua-das-laranjeiras/.