Honório Gurgel — preço do m² e transações imobiliárias
Honório Gurgel teve preço do metro quadrado de R$ 2.200,00 em 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 770,46 | 17 |
| 2012 | R$ 1.444,08 | 37 |
| 2013 | R$ 1.381,27 | 24 |
| 2014 | R$ 2.330,30 | 26 |
| 2015 | R$ 1.965,87 | 22 |
| 2016 | R$ 2.134,52 | 20 |
| 2017 | R$ 1.704,96 | 24 |
| 2018 | R$ 2.328,27 | 27 |
| 2019 | R$ 2.725,12 | 14 |
| 2020 | R$ 2.079,89 | 17 |
| 2021 | R$ 2.204,79 | 17 |
| 2022 | R$ 1.819,78 | 32 |
| 2023 | R$ 2.170,28 | 23 |
| 2024 | R$ 2.063,00 | 32 |
| 2025 | R$ 2.010,54 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.227,67 | 16 |
O metro quadrado subiu 161,0% entre 2011 e 2025: de R$ 770,46 para R$ 2.010,54.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
44 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Honório Gurgel · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Jurubaiba, 144 | — | Casa | 52 m² | R$ 3.846,15 | R$ 200.000,00 |
| set/2026 | Rua Pedro Labatut, 86 | — | Casa | 54 m² | R$ 5.555,56 | R$ 300.000,00 |
| ago/2026 | Rua General Correa do Lago, 416 | APT 201 FDS | Apartamento | 75 m² | R$ 2.000,00 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | Rua General Correa do Lago, 416 | APT 301 FDS | Apartamento | 75 m² | R$ 2.400,00 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | Rua Pedro Labatut, 457 | APT 101 FDS | Apartamento | 36 m² | R$ 1.448,73 | R$ 52.154,38 |
Mais de 362 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 367. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.904,76
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 8.750,00
Por m², como declarado
Ruas
44
367 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 2.020,99
53% das transações
Apartamento
R$ 2.113,93
29% das transações
Proletario casa/apto
R$ 1.894,34
10% das transações
Loja
R$ 1.860,47
5% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Honório Gurgel teve preço do metro quadrado de R$ 1.904,76, em 367 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 44 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Honório Gurgel tem 367 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 44 ruas.
Honório Gurgel — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.200,00 em 2026, sobre 16 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 1.904,76 em 367 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.113,93; em casa, R$ 2.020,99.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Honório Gurgel aparece em 139º, com R$ 1.904,76, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 367 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Honório Gurgel — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/honorio-gurgel/.