Lista completa

Transações imobiliárias em 10 ruas · São Francisco Xavier

Name: Ruas com preço do m² · São Francisco Xavier
Creator: Radar Invexo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

10 ruas

Avenida Marechal Rondon R$ 4.537,04 / m² 673 transações

Rua Licínio Cardoso R$ 6.684,21 / m² 579 transações

Rua São Francisco Xavier R$ 3.140,00 / m² 269 transações

Rua João Rodrigues R$ 2.318,57 / m² 46 transações

Rua Nazário R$ 2.909,09 / m² 33 transações

Rua Ana Neri R$ 2.500,00 / m² 15 transações

Rua Souza Dantas R$ 2.820,51 / m² 12 transações

Rua Samuel Guimarães 4 transações

Alameda Ministro Gama Filho 3 transações

Rua Santos Melo 2 transações

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

Rua com menos de 10 transações aparece sem preço médio, só com a contagem.
Só entra rua com transação declarada — rua sem registro não tem página.
Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Índice de ruas de São Francisco Xavier · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-francisco-xavier/ruas/.