Lista completa

Transações imobiliárias em 10 ruas · São Francisco Xavier

Name: Ruas com preço do m² · São Francisco Xavier
Creator: Radar Invexo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

10 ruas

Rua Licínio Cardoso R$ 6.684,21 / m² 550 transações

Avenida Marechal Rondon R$ 4.177,58 / m² 341 transações

Rua São Francisco Xavier R$ 3.189,66 / m² 171 transações

Rua João Rodrigues R$ 2.093,76 / m² 34 transações

Rua Nazário R$ 2.925,14 / m² 20 transações

Rua Souza Dantas R$ 2.820,51 / m² 10 transações

Rua Ana Neri 8 transações

Rua Samuel Guimarães 3 transações

Rua Santos Melo 2 transações

Alameda Ministro Gama Filho 1 transação

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

Rua com menos de 10 transações aparece sem preço médio, só com a contagem.
Só entra rua com transação declarada — rua sem registro não tem página.
Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Índice de ruas de São Francisco Xavier · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-francisco-xavier/ruas/.