Vidigal — preço do m² e transações imobiliárias
Vidigal teve preço do metro quadrado de R$ 6.045,55 em 2025, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.841,80 | 6 |
| 2017 | R$ 6.651,98 | 4 |
| 2018 | R$ 9.843,41 | 8 |
| 2019 | R$ 6.231,66 | 9 |
| 2020 | R$ 3.230,77 | 1 |
| 2021 | R$ 7.361,17 | 16 |
| 2022 | R$ 5.476,93 | 11 |
| 2023 | R$ 6.335,40 | 16 |
| 2024 | R$ 1.805,35 | 9 |
| 2025 | R$ 4.667,84 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.788,91 | 6 |
O metro quadrado subiu 153,4% entre 2016 e 2025: de R$ 1.841,80 para R$ 4.667,84.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
7 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Vidigal · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Estrada do Vidigal, 615 | — | Casa | 345 m² | R$ 6.666,67 | R$ 2.300.000,00 |
| jun/2026 | Estrada do Vidigal, 90 | APT 208 | Apart-hotel | 42 m² | R$ 47.619,05 | R$ 2.000.000,00 |
| jun/2026 | Avenida Presidente João Goulart, 401 | APT 312 BLC 2 | Apartamento | 65 m² | R$ 7.153,85 | R$ 465.000,00 |
| abr/2026 | Avenida Presidente João Goulart, 401 | APT 302 BLC 4 DPL | Apartamento | 55 m² | R$ 7.272,73 | R$ 400.000,00 |
| mar/2026 | Avenida Presidente João Goulart, 401 | APT 305 BLC 3 DPL | Apartamento | 69 m² | R$ 4.057,97 | R$ 280.000,00 |
Mais de 95 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 100. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período fevereiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 5.604,89
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 47.619,05
Por m², como declarado
Ruas
7
100 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Vidigal teve preço do metro quadrado de R$ 5.604,89, em 100 transações declaradas à Prefeitura entre fevereiro de 2016 e julho de 2026, em 7 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 100 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Vidigal — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vidigal/.