Vigário Geral — preço do m² e transações imobiliárias
Vigário Geral teve preço do metro quadrado de R$ 2.242,60 em 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 251,20 | 49 |
| 2017 | R$ 767,52 | 32 |
| 2018 | R$ 2.957,39 | 21 |
| 2019 | R$ 1.032,39 | 26 |
| 2020 | R$ 1.400,57 | 30 |
| 2021 | R$ 2.342,31 | 21 |
| 2022 | R$ 1.468,86 | 31 |
| 2023 | R$ 451,09 | 21 |
| 2024 | R$ 506,02 | 18 |
| 2025 | R$ 1.336,35 | 31 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.244,63 | 16 |
O metro quadrado subiu 432,0% entre 2016 e 2025: de R$ 251,20 para R$ 1.336,35.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
44 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Vigário Geral · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Glória Borges, 20 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 1.560,00 | R$ 78.000,00 |
| jul/2026 | Rua Teixeira e Sousa, 111 | APT 101 CAS VII | Casa | 44 m² | R$ 3.659,09 | R$ 161.000,00 |
| jun/2026 | Rua Glória Borges, 45 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.780,00 | R$ 139.000,00 |
| jun/2026 | Rua Xavier Pinheiro, 255 | — | Casa | 46 m² | R$ 543,48 | R$ 25.000,00 |
| jun/2026 | Rua Tinharé, 85 | — | Casa | 168 m² | R$ 1.488,10 | R$ 250.000,00 |
Mais de 291 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 296. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.751,49
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 16.176,47
Por m², como declarado
Ruas
44
296 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Vigário Geral teve preço do metro quadrado de R$ 1.751,49, em 296 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 44 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 296 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Vigário Geral — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vigario-geral/.