Lista completa

Transações imobiliárias em 26 ruas · Vista Alegre

Name: Ruas com preço do m² · Vista Alegre
Creator: Radar Invexo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

26 ruas

Estrada da Água Grande R$ 5.714,29 / m² 177 transações

Avenida São Felix R$ 3.791,89 / m² 42 transações

Avenida do Bráz de Pina R$ 3.164,56 / m² 35 transações

Rua Ponta Pora R$ 3.275,54 / m² 30 transações

Rua Santaluz R$ 3.538,90 / m² 28 transações

Rua Paratinga R$ 3.527,78 / m² 24 transações

Rua Desembargador Oldemar Pacheco R$ 3.943,38 / m² 20 transações

Rua Florania R$ 3.857,14 / m² 19 transações

Rua Professor João Massena R$ 3.553,03 / m² 18 transações

Rua Cincinato Chaves R$ 4.346,15 / m² 13 transações

Rua Petrolândia R$ 4.166,67 / m² 13 transações

Rua Custódia R$ 3.654,92 / m² 12 transações

Rua Rogério Cardoso 8 transações

Rua Hugo Baldessarini 7 transações

Rua Walter Seder 7 transações

Rua Oito 4 transações

Rua Dez 3 transações

Rua Jornalista Clovis Gusmão 3 transações

Rua Onze 3 transações

Rua Ministro Costa Manso 2 transações

Rua Nove 2 transações

Avenida Meriti 1 transação

Rua Quatro 1 transação

Rua Seis 1 transação

Rua Sete 1 transação

Rua Três 1 transação

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

Rua com menos de 10 transações aparece sem preço médio, só com a contagem.
Só entra rua com transação declarada — rua sem registro não tem página.
Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Índice de ruas de Vista Alegre · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vista-alegre/ruas/.