Lista completa

Transações imobiliárias em 27 ruas · Vista Alegre

Name: Ruas com preço do m² · Vista Alegre
Creator: Radar Invexo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

27 ruas

Estrada da Água Grande R$ 5.714,29 / m² 191 transações

Avenida São Felix R$ 3.571,43 / m² 65 transações

Avenida do Bráz de Pina R$ 3.032,79 / m² 63 transações

Rua Ponta Pora R$ 3.214,29 / m² 45 transações

Rua Santaluz R$ 3.508,77 / m² 45 transações

Rua Paratinga R$ 3.288,20 / m² 44 transações

Rua Florania R$ 3.447,12 / m² 34 transações

Rua Desembargador Oldemar Pacheco R$ 3.939,39 / m² 29 transações

Rua Professor João Massena R$ 3.666,67 / m² 28 transações

Rua Custódia R$ 3.542,32 / m² 22 transações

Rua Petrolândia R$ 3.697,77 / m² 22 transações

Rua Cincinato Chaves R$ 4.279,88 / m² 16 transações

Rua Hugo Baldessarini R$ 3.807,29 / m² 12 transações

Rua Walter Seder R$ 3.347,83 / m² 12 transações

Rua Rogério Cardoso R$ 4.538,46 / m² 11 transações

Rua Onze 8 transações

Rua Ministro Costa Manso 6 transações

Rua Nove 5 transações

Rua Três 5 transações

Rua Oito 4 transações

Rua Quatro 4 transações

Rua Dez 3 transações

Rua Jornalista Clovis Gusmão 3 transações

Rua Seis 3 transações

Rua Sete 3 transações

Avenida Meriti 2 transações

Rua Cinco 1 transação

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

Rua com menos de 10 transações aparece sem preço médio, só com a contagem.
Só entra rua com transação declarada — rua sem registro não tem página.
Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Índice de ruas de Vista Alegre · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vista-alegre/ruas/.