Parque Colúmbia — preço do m² e transações imobiliárias
Parque Colúmbia teve preço do metro quadrado de R$ 4.988,35 em 2026, em 43 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 370,40 | 6 |
| 2017 | R$ 3.965,38 | 7 |
| 2018 | R$ 1.527,21 | 6 |
| 2019 | R$ 875,00 | 10 |
| 2020 | R$ 847,56 | 12 |
| 2021 | R$ 1.073,66 | 8 |
| 2022 | R$ 685,76 | 4 |
| 2023 | R$ 1.814,10 | 17 |
| 2024 | R$ 825,00 | 10 |
| 2025 | R$ 1.761,77 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 479,42 | 43 |
O metro quadrado subiu 375,6% entre 2016 e 2025: de R$ 370,40 para R$ 1.761,77.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
19 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Parque Colúmbia · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Alfonso Ortiz Tirado, 100 | LOT 5 PAL 23173 QDR H | Casa | 217 m² | R$ 1.090,65 | R$ 236.670,84 |
| jul/2026 | Rua Embau, 2000 | APT 0509 BLC 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.032,19 | R$ 206.319,88 |
| jul/2026 | Rua Embau, 2000 | APT 0405 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.984,98 | R$ 204.384,17 |
| jul/2026 | Rua Embau, 2000 | APT 0307 BLC 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.043,76 | R$ 206.794,22 |
| jul/2026 | Rua Embau, 2000 | APT 0208 BLC 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 5.413,21 | R$ 221.941,55 |
Mais de 142 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 147. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período fevereiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.525,25
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 8.000,00
Por m², como declarado
Ruas
19
147 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Parque Colúmbia teve preço do metro quadrado de R$ 2.525,25, em 147 transações declaradas à Prefeitura entre fevereiro de 2016 e julho de 2026, em 19 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 147 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Parque Colúmbia — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-columbia/.