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Lista completa

Transações imobiliárias em 24 ruas · Cocotá

24 ruas

Estrada da Cacuia R$ 3.285,71 / m² 80 transações
Rua Marquês de Muritiba R$ 2.804,59 / m² 64 transações
Rua Tenente Cleto Campelo R$ 3.333,33 / m² 60 transações
Rua Capitão Barbosa R$ 2.924,96 / m² 58 transações
Praia do Cocotá R$ 3.620,07 / m² 46 transações
Praia de Olaria R$ 2.500,00 / m² 40 transações
Rua Pereira Alves R$ 2.857,14 / m² 39 transações
Rua Castelo de Tomar R$ 3.777,78 / m² 33 transações
Avenida Paranapuã R$ 2.589,00 / m² 30 transações
Rua Pajucara R$ 2.362,20 / m² 29 transações
Rua Náutica R$ 3.854,17 / m² 23 transações
Rua Nereida R$ 3.800,00 / m² 17 transações
Rua Mutupana R$ 2.318,84 / m² 15 transações
Rua Aquilão R$ 3.918,04 / m² 12 transações
Rua Fanal R$ 3.197,97 / m² 11 transações
Rua Mareante R$ 4.000,00 / m² 11 transações
Rua Âncora R$ 3.143,94 / m² 10 transações
Rua Tamisa 9 transações
Travessa Olaria 7 transações
Rua Grana 6 transações
Rua Cabo Fleury Silva 4 transações
Praça Comandante Mege 2 transações
Praça Saiqui 1 transação
Rua Morávia 1 transação
Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações aparece sem preço médio, só com a contagem.
  • Só entra rua com transação declarada — rua sem registro não tem página.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Índice de ruas de Cocotá · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cocota/ruas/.