Lista completa

Transações imobiliárias em 22 ruas · Cocotá

Name: Ruas com preço do m² · Cocotá
Creator: Radar Invexo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

22 ruas

Estrada da Cacuia R$ 3.800,00 / m² 43 transações

Rua Tenente Cleto Campelo R$ 3.428,97 / m² 36 transações

Rua Marquês de Muritiba R$ 3.409,09 / m² 33 transações

Rua Capitão Barbosa R$ 3.125,00 / m² 31 transações

Praia de Olaria R$ 2.580,65 / m² 28 transações

Praia do Cocotá R$ 3.852,15 / m² 26 transações

Rua Pereira Alves R$ 2.783,33 / m² 23 transações

Rua Náutica R$ 3.854,17 / m² 19 transações

Rua Pajucara R$ 2.357,14 / m² 19 transações

Rua Castelo de Tomar R$ 3.956,52 / m² 16 transações

Rua Aquilão R$ 3.773,58 / m² 11 transações

Avenida Paranapuã R$ 2.750,00 / m² 10 transações

Rua Mutupana R$ 2.168,39 / m² 10 transações

Rua Fanal 9 transações

Rua Nereida 9 transações

Rua Mareante 7 transações

Travessa Olaria 7 transações

Rua Âncora 5 transações

Rua Tamisa 5 transações

Rua Cabo Fleury Silva 4 transações

Rua Grana 4 transações

Praça Comandante Mege 2 transações

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

Rua com menos de 10 transações aparece sem preço médio, só com a contagem.
Só entra rua com transação declarada — rua sem registro não tem página.
Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Índice de ruas de Cocotá · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cocota/ruas/.