Bancários — preço do m² e transações imobiliárias
Bancários teve preço do metro quadrado de R$ 2.346,37 em 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.853,57 | 22 |
| 2017 | R$ 2.777,27 | 16 |
| 2018 | R$ 2.282,43 | 24 |
| 2019 | R$ 2.629,77 | 29 |
| 2020 | R$ 3.100,25 | 29 |
| 2021 | R$ 2.353,68 | 33 |
| 2022 | R$ 2.071,94 | 37 |
| 2023 | R$ 2.878,06 | 33 |
| 2024 | R$ 2.809,03 | 40 |
| 2025 | R$ 1.926,81 | 35 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.239,37 | 21 |
O metro quadrado recuou 32,5% entre 2016 e 2025: de R$ 2.853,57 para R$ 1.926,81.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, com R$ 3.492,06 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Doutor Manuel Marreiros, com R$ 2.475,86 — 41,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
31 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Bancários · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Avenida Ilha das Enxadas, 217 | APT 201 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.333,33 | R$ 100.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Ilha das Enxadas, 461 | — | Casa | 296 m² | R$ 3.040,54 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | Rua Max Yantok, 319 | APT 201 | Casa | 131 m² | R$ 1.908,40 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Rua Max Yantok, 319 | APT 101 | Casa | 131 m² | R$ 1.908,40 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, 365 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
Mais de 314 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 319. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.155,34
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 13.571,43
Por m², como declarado
Ruas
31
319 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Bancários teve preço do metro quadrado de R$ 3.155,34, em 319 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 31 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 319 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Bancários — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/.