Gamboa — preço do m² e transações imobiliárias
Gamboa teve preço do metro quadrado de R$ 4.901,96 em 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.335,42 | 7 |
| 2017 | R$ 1.852,39 | 21 |
| 2018 | R$ 1.712,16 | 13 |
| 2019 | R$ 3.292,82 | 19 |
| 2020 | R$ 1.237,98 | 17 |
| 2021 | R$ 2.710,84 | 20 |
| 2022 | R$ 3.004,89 | 20 |
| 2023 | R$ 2.465,74 | 28 |
| 2024 | R$ 4.398,70 | 24 |
| 2025 | R$ 1.883,68 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.189,20 | 17 |
O metro quadrado subiu 41,1% entre 2016 e 2025: de R$ 1.335,42 para R$ 1.883,68.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
29 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Gamboa · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Avenida Venezuela, 194 | APTO 1322 | Apartamento | 30 m² | R$ 11.333,33 | R$ 340.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Venezuela, 194 | APTO 718 | Apartamento | 61 m² | R$ 9.868,85 | R$ 602.000,00 |
| jul/2026 | Rua do Propósito, 26 | APT 201 | Apartamento | 224 m² | R$ 2.008,93 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | Rua Leôncio de Albuquerque, 61 | — | Casa | 60 m² | R$ 3.666,67 | R$ 220.000,00 |
| jun/2026 | Avenida Venezuela, 194 | APTO 720 | Apartamento | 34 m² | R$ 11.369,23 | R$ 386.553,75 |
Mais de 209 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 214. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período abril de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.666,67
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 11.369,23
Por m², como declarado
Ruas
29
214 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Gamboa teve preço do metro quadrado de R$ 2.666,67, em 214 transações declaradas à Prefeitura entre abril de 2016 e julho de 2026, em 29 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 214 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Gamboa — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gamboa/.