Moneró — preço do m² e transações imobiliárias
Moneró teve preço do metro quadrado de R$ 4.390,24 em 2026, em 43 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000,00 | 33 |
| 2012 | R$ 2.725,09 | 57 |
| 2013 | R$ 3.685,46 | 56 |
| 2014 | R$ 4.201,66 | 53 |
| 2015 | R$ 4.453,45 | 22 |
| 2016 | R$ 4.240,95 | 35 |
| 2017 | R$ 3.964,96 | 25 |
| 2018 | R$ 3.981,54 | 33 |
| 2019 | R$ 3.430,39 | 34 |
| 2020 | R$ 3.412,26 | 42 |
| 2021 | R$ 4.505,47 | 43 |
| 2022 | R$ 4.007,39 | 47 |
| 2023 | R$ 4.250,90 | 65 |
| 2024 | R$ 4.141,87 | 46 |
| 2025 | R$ 4.711,36 | 31 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.418,06 | 43 |
O metro quadrado subiu 135,6% entre 2011 e 2025: de R$ 2.000,00 para R$ 4.711,36.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Bardana, com R$ 6.251,35 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Adolfo Porto, com R$ 4.022,99 — 55,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
16 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Moneró · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Estrada Governador Chagas Freitas, 685 | APT 302 | Apartamento | 84 m² | R$ 4.702,38 | R$ 395.000,00 |
| set/2026 | Estrada do Dendê, 1250 | APT 101 BLC C | Apartamento | 56 m² | R$ 4.107,14 | R$ 230.000,00 |
| set/2026 | Rua Adolfo Porto, 239 | APT 203 | Apartamento | 103 m² | R$ 5.825,24 | R$ 600.000,00 |
| ago/2026 | Estrada Governador Chagas Freitas, 10 | APT 103 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.785,71 | R$ 335.000,00 |
| ago/2026 | Estrada do Dendê, 1711 | APT 204 | Apartamento | 118 m² | R$ 3.864,41 | R$ 456.000,00 |
Mais de 660 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 665. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.333,33
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 20.833,33
Por m², como declarado
Ruas
16
665 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 4.417,64
79% das transações
Casa
R$ 3.680,11
19% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Moneró teve preço do metro quadrado de R$ 4.333,33, em 665 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 16 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Moneró tem 665 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 16 ruas.
Moneró — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 4.390,24 em 2026, sobre 43 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 4.333,33 em 665 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 4.417,64; em casa, R$ 3.680,11.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Moneró aparece em 46º, com R$ 4.333,33, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Moneró — qual é a rua mais cara?
Rua Bardana tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 6.251,35. Rua Adolfo Porto tem o menor valor, a R$ 4.022,99 — 55,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 665 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Moneró — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/monero/.