Paquetá — preço do m² e transações imobiliárias
Paquetá teve preço do metro quadrado de R$ 4.523,91 em 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.585,60 | 33 |
| 2017 | R$ 2.435,31 | 31 |
| 2018 | R$ 4.057,23 | 31 |
| 2019 | R$ 4.222,46 | 25 |
| 2020 | R$ 3.864,33 | 22 |
| 2021 | R$ 3.557,72 | 28 |
| 2022 | R$ 4.853,43 | 32 |
| 2023 | R$ 2.712,09 | 36 |
| 2024 | R$ 2.730,08 | 39 |
| 2025 | R$ 4.217,49 | 50 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.820,88 | 14 |
O metro quadrado subiu 17,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.585,60 para R$ 4.217,49.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
34 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Paquetá · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Tomaz Cerqueira, 100 | — | Casa | 183 m² | R$ 2.732,24 | R$ 500.000,00 |
| jun/2026 | Rua Frei Leopoldo, 123 | — | Casa | 129 m² | R$ 5.038,76 | R$ 650.000,00 |
| jun/2026 | Praça das Gaivotas, 110 | — | Casa | 260 m² | R$ 2.307,69 | R$ 600.000,00 |
| mai/2026 | Rua Tomaz Cerqueira, 62 | APT 104 | Apartamento | 32 m² | R$ 7.812,50 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | Rua Furquim Werneck, 135 | — | Galpao | 40 m² | R$ 6.250,00 | R$ 250.000,00 |
Mais de 336 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 341. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.193,55
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 15.200,00
Por m², como declarado
Ruas
34
341 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Paquetá teve preço do metro quadrado de R$ 4.193,55, em 341 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 34 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 341 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Paquetá — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paqueta/.