Cordovil — preço do m² e transações imobiliárias
Cordovil teve preço do metro quadrado de R$ 2.255,38 em 2026, em 40 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.034,65 | 44 |
| 2017 | R$ 1.821,93 | 39 |
| 2018 | R$ 2.922,98 | 27 |
| 2019 | R$ 796,54 | 32 |
| 2020 | R$ 2.692,89 | 30 |
| 2021 | R$ 981,13 | 42 |
| 2022 | R$ 1.744,40 | 44 |
| 2023 | R$ 1.275,58 | 60 |
| 2024 | R$ 2.320,42 | 44 |
| 2025 | R$ 1.758,08 | 40 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.745,34 | 40 |
O metro quadrado recuou 42,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.034,65 para R$ 1.758,08.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Barão de Melgaço, com R$ 3.655,30 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Coronel Camisão, com R$ 2.821,62 — 29,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
52 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Cordovil · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500 | APT 503 BLC 11 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.999,10 | R$ 79.963,90 |
| jul/2026 | Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500 | APT 408 BLC 13 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.142,05 | R$ 205.682,14 |
| jul/2026 | Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500 | APT 406 BLC 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.010,51 | R$ 200.420,55 |
| jul/2026 | Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500 | APT 403 BLC 14 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.001,36 | R$ 200.054,33 |
| jul/2026 | Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, 500 | APT 302 BLC 11 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.031,24 | R$ 201.249,64 |
Mais de 437 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 442. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.655,39
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 33.333,33
Por m², como declarado
Ruas
52
442 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Cordovil teve preço do metro quadrado de R$ 2.655,39, em 442 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 52 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 442 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Cordovil — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cordovil/.