Glória — preço do m² e transações imobiliárias
Glória teve preço do metro quadrado de R$ 10.000,00 em 2026, em 153 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.855,02 | 81 |
| 2017 | R$ 5.728,61 | 73 |
| 2018 | R$ 6.552,21 | 75 |
| 2019 | R$ 6.554,77 | 79 |
| 2020 | R$ 6.893,95 | 80 |
| 2021 | R$ 8.441,20 | 152 |
| 2022 | R$ 6.194,40 | 121 |
| 2023 | R$ 3.070,02 | 133 |
| 2024 | R$ 8.176,89 | 153 |
| 2025 | R$ 8.988,99 | 194 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.384,12 | 153 |
O metro quadrado subiu 53,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.855,02 para R$ 8.988,99.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua do Russel, com R$ 12.000,00 o metro quadrado; a de menor valor é a Avenida Augusto Severo, com R$ 6.800,00 — 76,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
14 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Glória · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Santo Amaro, 75 | 73 E 71 | Especial | 1.486 m² | R$ 366,08 | R$ 544.000,00 |
| jul/2026 | Rua do Russel, 632 | BLOCO 02 APTO 1010 | Apartamento | 80 m² | R$ 26.976,97 | R$ 2.158.157,79 |
| jul/2026 | Rua do Russel, 632 | BLOCO 02 APTO 1008 | Apartamento | 104 m² | R$ 26.259,70 | R$ 2.731.009,14 |
| jul/2026 | Rua do Russel, 632 | BLOCO 02 APTO 1004 | Apartamento | 78 m² | R$ 20.336,58 | R$ 1.586.253,00 |
| jul/2026 | Rua do Russel, 632 | BLOCO 02 APTO 1002 | Apartamento | 114 m² | R$ 21.545,02 | R$ 2.456.132,33 |
Mais de 1.289 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.294. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 7.788,97
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 31.510,42
Por m², como declarado
Ruas
14
1.294 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Glória teve preço do metro quadrado de R$ 7.788,97, em 1.294 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 14 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.294 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Glória — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/.