Glória — preço do m² e transações imobiliárias
Glória teve preço do metro quadrado de R$ 12.674,42 em 2026, em 289 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.432,99 | 65 |
| 2012 | R$ 4.185,02 | 97 |
| 2013 | R$ 6.096,29 | 120 |
| 2014 | R$ 2.664,81 | 79 |
| 2015 | R$ 7.582,60 | 66 |
| 2016 | R$ 5.855,02 | 81 |
| 2017 | R$ 5.756,23 | 74 |
| 2018 | R$ 6.552,21 | 75 |
| 2019 | R$ 6.554,77 | 79 |
| 2020 | R$ 6.901,92 | 81 |
| 2021 | R$ 8.449,65 | 153 |
| 2022 | R$ 6.194,40 | 121 |
| 2023 | R$ 3.089,91 | 134 |
| 2024 | R$ 8.176,44 | 154 |
| 2025 | R$ 8.991,69 | 195 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.079,21 | 289 |
O metro quadrado subiu 102,8% entre 2011 e 2025: de R$ 4.432,99 para R$ 8.991,69.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua do Russel, com R$ 13.677,73 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Barão de Guaratiba, com R$ 4.565,97 — 199,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
16 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Glória · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Santo Amaro, 39 | APT 1001 | Apartamento | 37 m² | R$ 10.135,14 | R$ 375.000,00 |
| set/2026 | Rua Santo Amaro, 73 | — | Casa | 481 m² | R$ 1.600,83 | R$ 770.000,00 |
| set/2026 | Rua Santo Amaro, 71 | — | Casa | 508 m² | R$ 1.066,93 | R$ 542.000,00 |
| set/2026 | Rua do Russel, 632 | BLOCO 02 APTO 805 | Apartamento | 78 m² | R$ 16.031,65 | R$ 1.250.468,80 |
| set/2026 | Rua do Russel, 632 | BLOCO 01 ALA B APTO 506 | Apartamento | 80 m² | R$ 21.150,93 | R$ 1.692.074,01 |
Mais de 1.858 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.863. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 7.894,74
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 31.510,42
Por m², como declarado
Ruas
16
1.863 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 8.148,15
91% das transações
Sala comercial
R$ 5.079,93
5% das transações
Casa
R$ 4.237,51
3% das transações
Loja
R$ 5.708,30
1% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Glória teve preço do metro quadrado de R$ 7.894,74, em 1.863 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 16 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Glória tem 1.863 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 16 ruas.
Glória — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 12.674,42 em 2026, sobre 289 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 7.894,74 em 1.863 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 8.148,15; em casa, R$ 4.237,51.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Glória aparece em 19º, com R$ 7.894,74, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Glória — qual é a rua mais cara?
Rua do Russel tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 13.677,73. Rua Barão de Guaratiba tem o menor valor, a R$ 4.565,97 — 199,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.863 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Glória — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/.