Urca — preço do m² e transações imobiliárias
Urca teve preço do metro quadrado de R$ 12.307,69 em 2026, em 35 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.343,61 | 28 |
| 2017 | R$ 11.559,53 | 41 |
| 2018 | R$ 13.024,87 | 35 |
| 2019 | R$ 12.370,34 | 26 |
| 2020 | R$ 11.810,21 | 22 |
| 2021 | R$ 12.229,31 | 54 |
| 2022 | R$ 11.712,91 | 40 |
| 2023 | R$ 12.538,29 | 45 |
| 2024 | R$ 10.746,05 | 58 |
| 2025 | R$ 11.877,73 | 59 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.497,34 | 35 |
O metro quadrado subiu 4,7% entre 2016 e 2025: de R$ 11.343,61 para R$ 11.877,73.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Portugal, com R$ 13.500,00 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Ramon Franco, com R$ 11.363,64 — 18,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
19 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Urca · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Ramon Franco, 78 | APT 305 | Apartamento | 45 m² | R$ 12.333,33 | R$ 555.000,00 |
| jul/2026 | Rua Odilio Bacelar, 16 | APT 501 BLOCO 2 | Apartamento | 270 m² | R$ 15.336,81 | R$ 4.140.939,00 |
| jul/2026 | Rua Odilio Bacelar, 16 | APT 104 BLOCO 2 | Apartamento | 117 m² | R$ 16.766,59 | R$ 1.961.691,47 |
| jul/2026 | Rua Marechal Cantuária, 52 | APT 102 | Apartamento | 16 m² | R$ 18.750,00 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Candido Gaffree, 178 | APT 303 | Apartamento | 87 m² | R$ 9.195,40 | R$ 800.000,00 |
Mais de 438 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 443. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 12.244,90
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 61.666,67
Por m², como declarado
Ruas
19
443 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Urca teve preço do metro quadrado de R$ 12.244,90, em 443 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 19 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 443 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Urca — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/urca/.