Catete — preço do m² e transações imobiliárias
Catete teve preço do metro quadrado de R$ 9.691,33 em 2026, em 308 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.082,53 | 161 |
| 2012 | R$ 7.150,65 | 300 |
| 2013 | R$ 7.493,40 | 302 |
| 2014 | R$ 8.565,14 | 213 |
| 2015 | R$ 8.869,99 | 191 |
| 2016 | R$ 9.492,53 | 163 |
| 2017 | R$ 8.814,71 | 190 |
| 2018 | R$ 8.620,54 | 139 |
| 2019 | R$ 8.729,00 | 170 |
| 2020 | R$ 9.453,66 | 165 |
| 2021 | R$ 8.321,22 | 298 |
| 2022 | R$ 8.689,37 | 251 |
| 2023 | R$ 8.083,56 | 315 |
| 2024 | R$ 7.676,24 | 353 |
| 2025 | R$ 8.964,54 | 364 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.437,47 | 308 |
O metro quadrado subiu 47,4% entre 2011 e 2025: de R$ 6.082,53 para R$ 8.964,54.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Bento Lisboa, com R$ 10.158,77 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Tavares Bastos, com R$ 6.404,49 — 58,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
14 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Catete · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Ministro Tavares de Lyra, 151 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 11.060,61 | R$ 730.000,00 |
| set/2026 | Rua Silveira Martins, 110 | APT 715 | Apartamento | 36 m² | R$ 11.666,67 | R$ 420.000,00 |
| set/2026 | Rua Silveira Martins, 140 | APT 503 | Apartamento | 36 m² | R$ 8.833,33 | R$ 318.000,01 |
| set/2026 | Rua Silveira Martins, 110 | APT 314 | Apartamento | 26 m² | R$ 10.384,62 | R$ 270.000,00 |
| set/2026 | Rua Pedro Américo, 326 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 9.553,57 | R$ 535.000,00 |
Mais de 3.878 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 3.883. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 8.846,15
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 85.714,29
Por m², como declarado
Ruas
14
3.883 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 8.965,52
82% das transações
Sala comercial
R$ 8.936,17
11% das transações
Casa
R$ 4.504,50
3% das transações
Loja
R$ 6.856,48
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Catete teve preço do metro quadrado de R$ 8.846,15, em 3.883 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 14 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Catete tem 3.883 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 14 ruas.
Catete — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 9.691,33 em 2026, sobre 308 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 8.846,15 em 3.883 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 8.965,52; em casa, R$ 4.504,50.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Catete aparece em 14º, com R$ 8.846,15, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Catete — qual é a rua mais cara?
Rua Bento Lisboa tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 10.158,77. Rua Tavares Bastos tem o menor valor, a R$ 6.404,49 — 58,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 3.883 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Catete — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/.