Santo Cristo — preço do m² e transações imobiliárias
Santo Cristo teve preço do metro quadrado de R$ 8.988,74 em 2026, em 352 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 674,93 | 15 |
| 2012 | R$ 2.413,71 | 35 |
| 2013 | R$ 2.872,98 | 85 |
| 2014 | R$ 1.728,14 | 34 |
| 2015 | R$ 1.942,39 | 12 |
| 2016 | R$ 15.966,23 | 294 |
| 2017 | R$ 10.452,12 | 175 |
| 2018 | R$ 5.609,14 | 31 |
| 2019 | R$ 7.261,85 | 176 |
| 2020 | R$ 7.877,54 | 104 |
| 2021 | R$ 3.630,54 | 275 |
| 2022 | R$ 6.307,63 | 931 |
| 2023 | R$ 8.106,58 | 1.657 |
| 2024 | R$ 8.253,17 | 1.840 |
| 2025 | R$ 4.446,26 | 419 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.720,23 | 356 |
O metro quadrado subiu 558,8% entre 2011 e 2025: de R$ 674,93 para R$ 4.446,26.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Oscar Niemeyer, com R$ 10.714,29 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Santo Cristo, com R$ 1.884,06 — 468,7% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
44 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Santo Cristo · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | APT 0205 | Apartamento | 46 m² | R$ 6.342,34 | R$ 291.747,84 |
| set/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | APT 1925 | Apartamento | 51 m² | R$ 7.580,49 | R$ 386.604,82 |
| set/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 181 | APT 0216 | Apartamento | 44 m² | R$ 7.727,27 | R$ 340.000,00 |
| set/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | APT 0721 | Apartamento | 42 m² | R$ 6.523,81 | R$ 274.000,00 |
| set/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | APT 1610 | Apartamento | 42 m² | R$ 6.144,43 | R$ 258.066,06 |
Mais de 6.192 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 6.197. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 8.784,79
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 183.802,82
Por m², como declarado
Ruas
44
6.197 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 8.761,90
82% das transações
Sala comercial
R$ 13.642,64
6% das transações
Hotel/motel e similar
R$ 16.575,06
4% das transações
Unid. hoteleira
R$ 8.761,83
3% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Santo Cristo teve preço do metro quadrado de R$ 8.784,79, em 6.197 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 44 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Santo Cristo tem 6.197 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 44 ruas.
Santo Cristo — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 8.988,74 em 2026, sobre 352 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 8.784,79 em 6.197 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 8.761,90; em casa, R$ 1.548,45.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Santo Cristo aparece em 15º, com R$ 8.784,79, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Santo Cristo — qual é a rua mais cara?
Avenida Oscar Niemeyer tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 10.714,29. Rua Santo Cristo tem o menor valor, a R$ 1.884,06 — 468,7% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 6.197 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Santo Cristo — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santo-cristo/.