Santo Cristo — preço do m² e transações imobiliárias
Santo Cristo teve preço do metro quadrado de R$ 9.000,00 em 2026, em 251 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 15.966,23 | 294 |
| 2017 | R$ 10.452,12 | 175 |
| 2018 | R$ 5.609,14 | 31 |
| 2019 | R$ 7.261,85 | 176 |
| 2020 | R$ 7.877,54 | 104 |
| 2021 | R$ 3.604,97 | 270 |
| 2022 | R$ 6.307,63 | 931 |
| 2023 | R$ 8.106,58 | 1.657 |
| 2024 | R$ 8.253,17 | 1.840 |
| 2025 | R$ 4.446,26 | 419 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.424,72 | 254 |
O metro quadrado recuou 72,2% entre 2016 e 2025: de R$ 15.966,23 para R$ 4.446,26.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Oscar Niemeyer, com R$ 10.714,29 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Geógrafo Milton Santos, com R$ 7.419,35 — 44,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
39 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Santo Cristo · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 255 | APTO 2104 | Apartamento | 33 m² | R$ 10.272,73 | R$ 339.000,00 |
| jul/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 181 | APT 1320 | Apartamento | 51 m² | R$ 7.878,91 | R$ 401.824,58 |
| jul/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | APT 0820 | Apartamento | 42 m² | R$ 10.238,10 | R$ 430.000,00 |
| jul/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | APT 0120 | Apartamento | 42 m² | R$ 6.931,66 | R$ 291.129,84 |
| jul/2026 | Rua Doutor Piragibe, 33 | APT 204 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.724,64 | R$ 188.000,00 |
Mais de 5.905 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 5.910. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período fevereiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 8.784,79
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 75.301,20
Por m², como declarado
Ruas
39
5.910 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Santo Cristo teve preço do metro quadrado de R$ 8.784,79, em 5.910 transações declaradas à Prefeitura entre fevereiro de 2016 e julho de 2026, em 39 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 5.910 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Santo Cristo — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santo-cristo/.