Santíssimo — preço do m² e transações imobiliárias
Santíssimo teve preço do metro quadrado de R$ 1.878,20 em 2026, em 76 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 636,44 | 42 |
| 2012 | R$ 877,87 | 60 |
| 2013 | R$ 1.012,64 | 73 |
| 2014 | R$ 1.270,47 | 60 |
| 2015 | R$ 1.065,95 | 115 |
| 2016 | R$ 358,65 | 52 |
| 2017 | R$ 1.623,98 | 96 |
| 2018 | R$ 1.679,40 | 97 |
| 2019 | R$ 1.794,71 | 37 |
| 2020 | R$ 392,73 | 37 |
| 2021 | R$ 979,63 | 59 |
| 2022 | R$ 1.372,78 | 77 |
| 2023 | R$ 2.598,49 | 146 |
| 2024 | R$ 2.025,04 | 247 |
| 2025 | R$ 2.393,15 | 164 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.802,82 | 76 |
O metro quadrado subiu 276,0% entre 2011 e 2025: de R$ 636,44 para R$ 2.393,15.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Itaquê, com R$ 3.773,46 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Martinho de Haro, com R$ 515,46 — 632,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 89 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Santíssimo · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Edna Savaget, 45 | CAS 1 | Casa | 89 m² | R$ 3.258,43 | R$ 290.000,00 |
| set/2026 | Rua Wilson Grey, 0 | LOT 23 PAL 44409 QDR C | Terreno | 126 m² | R$ 793,65 | R$ 100.000,00 |
| set/2026 | Rua Afonso Rondeau, 0 | LOT 20 PAL 23579 | Casa | 236 m² | R$ 1.038,14 | R$ 245.000,00 |
| ago/2026 | Rua Rogéria, 0 | LOT 01A PAL 49876 | Terreno | 396 m² | R$ 166,06 | R$ 65.760,20 |
| ago/2026 | Rua Wilson Grey, 140 | CAS 2 | Casa | 63 m² | R$ 5.079,37 | R$ 320.000,00 |
Mais de 1.433 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.438. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.429,51
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 106.625,00
Por m², como declarado
Ruas
89
1.438 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.152,17
44% das transações
Casa
R$ 3.035,71
28% das transações
Terreno
R$ 485,93
26% das transações
Proletario casa/apto
R$ 1.250,00
1% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Santíssimo teve preço do metro quadrado de R$ 2.429,51, em 1.438 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 89 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Santíssimo tem 1.438 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 89 ruas.
Santíssimo — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 1.878,20 em 2026, sobre 76 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.429,51 em 1.438 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.152,17; em casa, R$ 3.035,71.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Santíssimo aparece em 122º, com R$ 2.429,51, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Santíssimo — qual é a rua mais cara?
Rua Itaquê tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 3.773,46. Rua Martinho de Haro tem o menor valor, a R$ 515,46 — 632,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.438 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Santíssimo — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/.