Santíssimo — preço do m² e transações imobiliárias
Santíssimo teve preço do metro quadrado de R$ 2.079,18 em 2026, em 68 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 358,65 | 52 |
| 2017 | R$ 1.623,98 | 96 |
| 2018 | R$ 1.679,40 | 97 |
| 2019 | R$ 1.794,71 | 37 |
| 2020 | R$ 392,73 | 37 |
| 2021 | R$ 979,63 | 59 |
| 2022 | R$ 1.419,32 | 73 |
| 2023 | R$ 2.558,54 | 139 |
| 2024 | R$ 2.025,04 | 247 |
| 2025 | R$ 2.393,15 | 164 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.974,66 | 68 |
O metro quadrado subiu 567,3% entre 2016 e 2025: de R$ 358,65 para R$ 2.393,15.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Itaquê, com R$ 3.775,68 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Zeze Macedo, com R$ 594,51 — 535,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 73 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Santíssimo · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Wilson Grey, 110 | CAS 1 | Casa | 73 m² | R$ 3.698,63 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | Rua Wilson Grey, 0 | LOT 17 PAL 44409 QDR D | Terreno | 126 m² | R$ 873,02 | R$ 110.000,00 |
| jul/2026 | Rua Zeze Macedo, 0 | LOT 21 PAL 44409 QDR C | Terreno | 166 m² | R$ 632,53 | R$ 105.000,00 |
| jul/2026 | Rua Itaquê, 1032 | APT 504 BLC 11 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.953,49 | R$ 170.000,00 |
| jul/2026 | Rua Itaquê, 1032 | APT 401 BLC 17 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.460,25 | R$ 62.790,90 |
Mais de 1.064 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.069. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.894,74
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 7.058,82
Por m², como declarado
Ruas
73
1.069 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Santíssimo teve preço do metro quadrado de R$ 2.894,74, em 1.069 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 73 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.069 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Santíssimo — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/.