Tauá — preço do m² e transações imobiliárias
Tauá teve preço do metro quadrado de R$ 3.575,49 em 2026, em 62 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.555,58 | 64 |
| 2017 | R$ 2.949,46 | 58 |
| 2018 | R$ 2.410,35 | 69 |
| 2019 | R$ 2.757,33 | 88 |
| 2020 | R$ 3.026,53 | 77 |
| 2021 | R$ 3.110,85 | 91 |
| 2022 | R$ 3.112,83 | 71 |
| 2023 | R$ 2.426,42 | 92 |
| 2024 | R$ 3.218,58 | 101 |
| 2025 | R$ 2.177,92 | 101 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.177,60 | 62 |
O metro quadrado recuou 38,7% entre 2016 e 2025: de R$ 3.555,58 para R$ 2.177,92.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Capanema, com R$ 4.000,00 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Carice, com R$ 3.118,81 — 28,3% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
39 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Tauá · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Anajamirim, 1147 | — | Casa | 189 m² | R$ 1.587,30 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Auvernia, 88 | APT 101 | Apartamento | 78 m² | R$ 5.128,21 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | Rua Amapurus, 297 | APT 204 BLC V | Apartamento | 63 m² | R$ 3.650,79 | R$ 230.000,00 |
| jul/2026 | Rua Amapurus, 25 | APT 101 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.069,77 | R$ 175.000,00 |
| jul/2026 | Rua Professor Hilarião da Rocha, 100 | APT 203 BLC 1 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.049,30 | R$ 287.500,00 |
Mais de 869 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 874. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.545,85
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 10.365,85
Por m², como declarado
Ruas
39
874 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Tauá teve preço do metro quadrado de R$ 3.545,85, em 874 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 39 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 874 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Tauá — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/.