Tauá — preço do m² e transações imobiliárias
Tauá teve preço do metro quadrado de R$ 3.583,50 em 2026, em 82 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.995,12 | 82 |
| 2012 | R$ 2.425,72 | 128 |
| 2013 | R$ 2.812,37 | 133 |
| 2014 | R$ 3.260,13 | 99 |
| 2015 | R$ 2.541,63 | 70 |
| 2016 | R$ 3.555,58 | 64 |
| 2017 | R$ 2.949,46 | 58 |
| 2018 | R$ 2.410,35 | 69 |
| 2019 | R$ 2.757,33 | 88 |
| 2020 | R$ 3.026,53 | 77 |
| 2021 | R$ 3.110,85 | 91 |
| 2022 | R$ 3.137,93 | 73 |
| 2023 | R$ 2.426,42 | 92 |
| 2024 | R$ 3.215,54 | 102 |
| 2025 | R$ 2.177,92 | 101 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.301,74 | 82 |
O metro quadrado subiu 9,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.995,12 para R$ 2.177,92.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Haia, com R$ 4.047,62 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Anajamirim, com R$ 2.533,33 — 59,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
44 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Tauá · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Auvernia, 88 | APT 302 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.461,54 | R$ 270.000,00 |
| set/2026 | Rua Frank Garcia, 66 | APT 201 | Apartamento | 106 m² | R$ 3.584,91 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | Rua Amapurus, 297 | APT 103 BLC V | Apartamento | 61 m² | R$ 4.672,13 | R$ 285.000,00 |
| set/2026 | Estrada do Dendê, 815 | APT 301 | Apartamento | 99 m² | R$ 3.989,90 | R$ 395.000,00 |
| set/2026 | Estrada do Dendê, 935 | APT 202 | Apartamento | 80 m² | R$ 3.125,00 | R$ 250.000,00 |
Mais de 1.404 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.409. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.385,37
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 16.071,43
Por m², como declarado
Ruas
44
1.409 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.687,50
65% das transações
Casa
R$ 2.476,18
25% das transações
Sala comercial
R$ 2.430,50
5% das transações
Loja
R$ 2.586,21
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Tauá teve preço do metro quadrado de R$ 3.385,37, em 1.409 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 44 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Tauá tem 1.409 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 44 ruas.
Tauá — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.583,50 em 2026, sobre 82 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 3.385,37 em 1.409 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.687,50; em casa, R$ 2.476,18.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Tauá aparece em 77º, com R$ 3.385,37, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Tauá — qual é a rua mais cara?
Rua Haia tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 4.047,62. Rua Anajamirim tem o menor valor, a R$ 2.533,33 — 59,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.409 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Tauá — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/.