Jardim América — preço do m² e transações imobiliárias
Jardim América teve preço do metro quadrado de R$ 2.564,10 em 2026, em 42 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.905,85 | 42 |
| 2017 | R$ 2.089,22 | 69 |
| 2018 | R$ 2.222,23 | 61 |
| 2019 | R$ 1.414,50 | 42 |
| 2020 | R$ 2.101,91 | 58 |
| 2021 | R$ 2.126,83 | 69 |
| 2022 | R$ 2.272,07 | 62 |
| 2023 | R$ 2.258,80 | 63 |
| 2024 | R$ 1.935,59 | 68 |
| 2025 | R$ 1.949,77 | 75 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.521,79 | 42 |
O metro quadrado subiu 2,3% entre 2016 e 2025: de R$ 1.905,85 para R$ 1.949,77.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
59 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Jardim América · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Pedro da Veiga, 122 | FDS | Apartamento | 76 m² | R$ 3.289,47 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | Rua Padre Peroneille, 121 | APT 303 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.784,81 | R$ 220.000,00 |
| jul/2026 | Rua Monsenhor Castelo Branco, 171 | APT 202 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.419,35 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | Rua Monsenhor Castelo Branco, 125 | APT 101 | Apartamento | 97 m² | R$ 1.779,23 | R$ 172.585,63 |
| jul/2026 | Rua Fídias, 92 | APT 101 | Casa | 97 m² | R$ 2.577,32 | R$ 250.000,00 |
Mais de 646 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 651. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.307,69
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 15.714,29
Por m², como declarado
Ruas
59
651 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Jardim América teve preço do metro quadrado de R$ 2.307,69, em 651 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 59 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 651 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Jardim América — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-america/.