Marechal Hermes — preço do m² e transações imobiliárias
Marechal Hermes teve preço do metro quadrado de R$ 2.991,94 em 2026, em 46 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.641,75 | 60 |
| 2012 | R$ 1.665,03 | 116 |
| 2013 | R$ 2.586,25 | 96 |
| 2014 | R$ 3.089,16 | 78 |
| 2015 | R$ 3.145,83 | 65 |
| 2016 | R$ 2.795,83 | 57 |
| 2017 | R$ 3.249,51 | 57 |
| 2018 | R$ 2.882,10 | 45 |
| 2019 | R$ 2.270,13 | 51 |
| 2020 | R$ 2.668,20 | 45 |
| 2021 | R$ 2.570,09 | 71 |
| 2022 | R$ 4.019,34 | 133 |
| 2023 | R$ 4.184,34 | 148 |
| 2024 | R$ 3.454,48 | 110 |
| 2025 | R$ 2.665,46 | 91 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.001,79 | 46 |
O metro quadrado subiu 62,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.641,75 para R$ 2.665,46.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Xavier Curado, com R$ 5.689,66 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Aurélio Valporto, com R$ 2.000,00 — 184,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 92 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Marechal Hermes · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Alexandre Gasparoni, 261 | PORTA 1 APT 201 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.971,01 | R$ 205.000,00 |
| set/2026 | Rua Xavier Curado, 432 | APT 107 | Casa | 168 m² | R$ 2.916,67 | R$ 490.000,00 |
| set/2026 | Travessa Francisco Freire, 1 | APT 101 | Casa | 244 m² | R$ 2.315,57 | R$ 565.000,00 |
| set/2026 | Rua Comandaí, 359 | APT 202 CAS 02 | Casa | 43 m² | R$ 3.023,26 | R$ 130.000,00 |
| set/2026 | Rua Bogotá, 47 | — | Casa | 54 m² | R$ 4.629,63 | R$ 250.000,00 |
Mais de 1.264 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.269. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.907,41
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 26.967,87
Por m², como declarado
Ruas
92
1.269 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.307,20
50% das transações
Casa
R$ 2.737,26
43% das transações
Loja
R$ 2.698,80
3% das transações
Terreno
R$ 467,39
1% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Marechal Hermes teve preço do metro quadrado de R$ 2.907,41, em 1.269 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 92 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Marechal Hermes tem 1.269 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 92 ruas.
Marechal Hermes — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.991,94 em 2026, sobre 46 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.907,41 em 1.269 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.307,20; em casa, R$ 2.737,26.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Marechal Hermes aparece em 104º, com R$ 2.907,41, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Marechal Hermes — qual é a rua mais cara?
Rua Xavier Curado tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 5.689,66. Rua Aurélio Valporto tem o menor valor, a R$ 2.000,00 — 184,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.269 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Marechal Hermes — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/.