Marechal Hermes — preço do m² e transações imobiliárias
Marechal Hermes teve preço do metro quadrado de R$ 2.872,34 em 2026, em 31 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.766,74 | 56 |
| 2017 | R$ 3.249,51 | 57 |
| 2018 | R$ 2.882,10 | 45 |
| 2019 | R$ 2.270,13 | 51 |
| 2020 | R$ 2.668,20 | 45 |
| 2021 | R$ 2.570,09 | 71 |
| 2022 | R$ 4.019,34 | 133 |
| 2023 | R$ 4.167,86 | 144 |
| 2024 | R$ 3.454,48 | 110 |
| 2025 | R$ 2.619,16 | 89 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.825,85 | 31 |
O metro quadrado recuou 5,3% entre 2016 e 2025: de R$ 2.766,74 para R$ 2.619,16.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 84 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Marechal Hermes · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Alamo, 86 | APT 102 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.531,25 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | Rua Xavier Curado, 1536 | APT 201 | Apartamento | 98 m² | R$ 3.811,22 | R$ 373.500,00 |
| jul/2026 | Rua Aracoiaba, 91 | FDS 101 | Casa | 81 m² | R$ 2.407,41 | R$ 195.000,00 |
| jul/2026 | Rua Doutor Thompson Mota, 483 | APT 201 CAS 1 | Casa | 62 m² | R$ 2.983,87 | R$ 185.000,00 |
| jul/2026 | Rua Piracaia, 199 | APT 201 CAS 1 | Casa | 67 m² | R$ 1.407,91 | R$ 94.330,21 |
Mais de 827 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 832. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.456,08
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 26.967,87
Por m², como declarado
Ruas
84
832 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Marechal Hermes teve preço do metro quadrado de R$ 3.456,08, em 832 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 84 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 832 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Marechal Hermes — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/.