Lins de Vasconcelos — preço do m² e transações imobiliárias
Lins de Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 2.792,41 em 2026, em 106 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.987,85 | 103 |
| 2017 | R$ 3.624,67 | 124 |
| 2018 | R$ 4.220,55 | 150 |
| 2019 | R$ 3.080,79 | 135 |
| 2020 | R$ 3.090,36 | 148 |
| 2021 | R$ 2.876,16 | 201 |
| 2022 | R$ 3.072,95 | 147 |
| 2023 | R$ 3.323,83 | 192 |
| 2024 | R$ 3.110,19 | 177 |
| 2025 | R$ 2.824,95 | 154 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.819,62 | 106 |
O metro quadrado recuou 5,5% entre 2016 e 2025: de R$ 2.987,85 para R$ 2.824,95.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Joaquim Meier, com R$ 5.406,65 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Vilela Tavares, com R$ 2.536,94 — 113,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
36 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Lins de Vasconcelos · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Vilela Tavares, 374 | APT 207 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.463,41 | R$ 60.000,00 |
| jul/2026 | Rua Vilela Tavares, 253 | APT 502 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.317,07 | R$ 190.000,00 |
| jul/2026 | Rua Carolina Santos, 47 | APT 110 BLC 2 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.918,03 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Carolina Santos, 43 | APT 102 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.662,79 | R$ 315.000,00 |
| jul/2026 | Rua Azamor, 88 | — | Casa | 115 m² | R$ 2.608,70 | R$ 300.000,00 |
Mais de 1.631 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.636. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.164,22
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 18.750,00
Por m², como declarado
Ruas
36
1.636 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Lins de Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 3.164,22, em 1.636 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 36 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.636 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Lins de Vasconcelos — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/.