Piedade — preço do m² e transações imobiliárias
Piedade teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78 em 2026, em 115 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.293,31 | 87 |
| 2017 | R$ 1.459,38 | 111 |
| 2018 | R$ 3.427,26 | 177 |
| 2019 | R$ 3.309,20 | 164 |
| 2020 | R$ 3.587,39 | 265 |
| 2021 | R$ 3.031,68 | 175 |
| 2022 | R$ 2.718,32 | 175 |
| 2023 | R$ 2.690,74 | 165 |
| 2024 | R$ 3.002,71 | 230 |
| 2025 | R$ 2.564,03 | 190 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.743,30 | 115 |
O metro quadrado recuou 22,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.293,31 para R$ 2.564,03.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Goias, com R$ 5.581,40 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Torres de Oliveira, com R$ 2.307,02 — 141,9% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 90 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Piedade · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Jorge Mauricio Chometon, 26 | CAS 2 | Casa | 25 m² | R$ 1.920,00 | R$ 48.000,00 |
| jul/2026 | Rua Torres de Oliveira, 214 | CAS 1 FDS | Casa | 49 m² | R$ 5.510,20 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | Rua Teresa Cavalcanti, 44 | — | Casa | 227 m² | R$ 3.524,23 | R$ 800.000,00 |
| jul/2026 | Rua Paranapiacaba, 34 | CAS III FDS | Casa | 37 m² | R$ 4.594,59 | R$ 170.000,00 |
| jul/2026 | Rua Oliveira de Andrade, 292 | CAS 3 | Casa | 56 m² | R$ 3.303,57 | R$ 185.000,00 |
Mais de 1.849 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.854. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.333,34
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 24.710,06
Por m², como declarado
Ruas
90
1.854 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 4.285,71
66% das transações
Casa
R$ 2.348,49
31% das transações
Loja
R$ 2.683,11
2% das transações
Terreno
R$ 372,67
1% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Piedade teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,34, em 1.854 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 90 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Piedade tem 1.854 transações declaradas entre 2016 e 2026, em 90 ruas.
Piedade — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.777,78 em 2026, sobre 115 transações. No acumulado de 2016 a 2026, o valor é R$ 3.333,34 em 1.854 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 4.285,71; em casa, R$ 2.348,49.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.530,05, somando todas as tipologias. Piedade aparece em 90º, com R$ 3.333,34, entre os 158 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Piedade — qual é a rua mais cara?
Rua Goias tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 5.581,40. Rua Torres de Oliveira tem o menor valor, a R$ 2.307,02 — 141,9% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.854 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Piedade — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/piedade/.