Bento Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
Bento Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.942,02 em 2026, em 98 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.829,80 | 89 |
| 2012 | R$ 2.186,09 | 181 |
| 2013 | R$ 2.298,73 | 124 |
| 2014 | R$ 2.756,00 | 145 |
| 2015 | R$ 2.869,67 | 92 |
| 2016 | R$ 3.041,81 | 64 |
| 2017 | R$ 3.087,96 | 105 |
| 2018 | R$ 2.933,45 | 95 |
| 2019 | R$ 2.465,89 | 77 |
| 2020 | R$ 2.473,85 | 84 |
| 2021 | R$ 3.035,38 | 101 |
| 2022 | R$ 2.606,33 | 85 |
| 2023 | R$ 3.033,70 | 100 |
| 2024 | R$ 3.007,98 | 93 |
| 2025 | R$ 2.783,66 | 113 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.096,02 | 98 |
O metro quadrado subiu 52,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.829,80 para R$ 2.783,66.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Pacheco da Rocha, com R$ 4.090,91 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Adalgisa Aleixo, com R$ 2.045,45 — 100,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 116 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Bento Ribeiro · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Caiena, 495 | — | Casa | 50 m² | R$ 12.600,00 | R$ 630.000,00 |
| set/2026 | Rua Teresa Santos, 132 | APT 202 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.170,73 | R$ 130.000,00 |
| set/2026 | Rua Tácito Esmeriz, 60 | — | Casa | 59 m² | R$ 2.542,37 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | Rua Óbidos, 146 | APT 402 | Apartamento | 72 m² | R$ 5.277,78 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | Rua Nova do Amorim, 337 | LOT 01 PAL 50176 | Galpao | 279 m² | R$ 3.046,59 | R$ 850.000,00 |
Mais de 1.641 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.646. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.754,31
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 23.000,00
Por m², como declarado
Ruas
116
1.646 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 2.786,89
52% das transações
Apartamento
R$ 2.853,30
40% das transações
Loja
R$ 2.261,11
3% das transações
Sala comercial
R$ 2.314,56
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Bento Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.754,31, em 1.646 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 116 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Bento Ribeiro tem 1.646 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 116 ruas.
Bento Ribeiro — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.942,02 em 2026, sobre 98 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.754,31 em 1.646 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.853,30; em casa, R$ 2.786,89.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Bento Ribeiro aparece em 113º, com R$ 2.754,31, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Bento Ribeiro — qual é a rua mais cara?
Rua Pacheco da Rocha tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 4.090,91. Rua Adalgisa Aleixo tem o menor valor, a R$ 2.045,45 — 100,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.646 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Bento Ribeiro — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bento-ribeiro/.